Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 12 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 3.124 m²<br/>Grundstück Hirzbach 18 Hirzbach Leutenberg / Hirzbach 07338

Monat
12Zimmer
220 m²Wohnfläche
3.124 m²Grundstück

Herr Tom Nußbaum

Nussbaum Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumiges Haus mit beeindruckender Scheune und weitläufiger Wiese

Zum Verkauf steht ein traditionelles Einfamilienhaus in der charmanten und ruhigen Ortslage von Leutenberg / Hirzbach.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² und insgesamt 12 Zimmern bietet diese Immobilie reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses zweistöckige Haus bedarf einer Renovierung, wodurch es sich ideal für diejenigen eignet,
die ein Projekt zur individuellen Gestaltung suchen. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist ausreichend Raum
für die ganze Familie vorhanden. Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen eine massive, riesige Scheune, einen großen Innenhof,
viel Nebengelass sowie Garagen- und Stallflächen. Die weitläufigen Wiesenflächen und das Ackerland eröffnen diverse Möglichkeiten,
besonders für Selbstversorger und Naturliebhaber.
Das Haus verfügt über große Räume, welche sich ideal zur Installation einer Heizung anbieten und wird aktuell über Ölöfen beheizt.
Mit diesem Objekt können Sie sich den Traum von einem Lebensstil in der Natur verwirklichen,
in einem Gebäude mit großem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit reichlich Raum zur Entfaltung zu erwerben und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.
Sichern Sie sich ein Stück ländlicher Idylle in Leutenberg / Hirzbach, das darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Hirzbach 18, Hirzbach, Leutenberg / Hirzbach (07338)

Das Einfamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Ortschaft Hirzbach, einem Stadtteil von Leutenberg.
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Thüringer Schiefergebirges, präsentiert sich die Lage als idealer Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Die ruhige Umgebung und der großzügige Hof bieten reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit
der nahegelegenen Stadt Leutenberg sowie weiterer umliegender Gemeinden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote sind in wenigen Autominuten erreichbar, wodurch sich eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur ergibt.

Energie und Bauzustand

HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis

95000 €

431,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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431,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

393 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.963 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nussbaum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kleiner Damm 2, 07407 Rudolstadt

Partnerschaft

Herr Tom NußbaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4hr5j

Referenznummer: EFH-HB-247