Einfamilienhaus zum Kauf 3.200.000 € 15 Zimmer 600 m²<br/>Wohnfläche 1.001 m²<br/>Grundstück Königssee Schönau am Königssee 83471

Monat
15Zimmer
600 m²Wohnfläche
1.001 m²Grundstück

Herr Florian Hoffmann-Schiffer

Hoffmann-Schiffer - Immobilienkompetenz

Traumhaft wohnen in Schönau am Königssee

Das im Jahre ca. 1900 erbaute Hotel, dass 1957, 1968 und 1981 ständig erweitert wurde, befindet sich aktuell in einem neuwertigen Zustand. Neben den ständigen Erweiterungen wurde das Hotel zwischen 2019 und 2023 generalsaniert und wird seit Sommer 2022 als hochwertiges 4 Sterne-Chalet Hotel geführt.
Umweltbewusstsein, Regionalität und Nachhaltigkeit wird in diesem Hotel groß geschrieben. Ebenso wurde das Hotel für die Nachhaltigkeit bereits ausgezeichnet.

Die Räumlichkeiten des Hotels sind großzügig gestaltet und bieten Platz für 24 Gäste. Die 12 Zimmer und Suiten sind neu eingerichtet und verfügen über Komfort für jeden Aufenthalt.

Zusätzlich gibt es eine neu ausgestattete Küche, einen gemütlichen Frühstücksraum bzw. Restaurant, eine Bar & Lounge und einen einladenden Außenbereich mit Wellnessgarten, der zum Verweilen einlädt. Das Hotel bietet somit alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen.

Neben den zahlreichen Räumlichkeiten verfügt das Hotel auch über eine gut etablierte Marketingstrategie und eine treue Stammkundschaft.

Durch die zentrale Lage in einer touristischen Gegend bietet das Hotel zudem eine hohe Nachfrage und gute Auslastung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als lohnende Investitionsmöglichkeit im Hotelgewerbe. Die Zahlen bestätigen dies!

Im Durchschnitt ist das Hotel zu ca. 95% ausgelastet und bietet somit eine lukrative Einnahmequelle für potenzielle Käufer.

Die komplette Hotelausstattung ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Somit kann der neue Käufer direkt/nahtlos das Hotel weiterführen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Königssee, Schönau am Königssee (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Hotel befindet sich in einem malerischen Teil von Schönau am Königssee und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft. Die Lage zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, sowie gemütliche Cafés und Restaurants.

Schönau am Königssee selbst ist eine charmante Gemeinde in Bayern und ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Gemeinde besticht durch ihre Lage am berühmten Königssee, einem der schönsten Seen Deutschlands.
Hier können Besucher Bootsfahrten unternehmen und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Berge bewundern. Auch das nahegelegene Wahrzeichen, der Watzmann, ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer und Bergsteiger.

Die Region um Schönau am Königssee ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und die beeindruckende Alpenlandschaft. Hier können Besucher nicht nur wandern und Ski fahren, sondern auch Kultur und Tradition erleben.

Die Gastfreundschaft der Einheimischen und die traditionelle bayerische Küche machen die Region zu einem beliebten Urlaubsziel für Gäste aus aller Welt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

3200000 €

5.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.075 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.719 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Wir bitten um Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.

[URL="https://www.hoffmann-schiffer.de"]Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 600,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hoffmann-Schiffer - ImmobilienkompetenzGewerblicher Anbieter

Griesstätterstraße 9, 83471 Berchtesgaden

Partnerschaft

Herr Florian Hoffmann-SchifferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7v55q

Referenznummer: 138403359#iyqwb