Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 764 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Im Rehgrund 17 Heiligensee Berlin 13503

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Bianca Hahm-Finn

HOWE Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Idyllisches Grundstück in guter Wohnlage von Heiligensee

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einer großen Garage (ca. 58 m²) bebaut. Einfahrtshöhe 2,65 m, Einfahrtsbreite 3,53 m.
Das Gebäude ist in Holzständerbauweise 1929 gebaut und 1958 und 1983 um weitere Gebäudeteile erweitert worden. Die Fläche beträgt ca. 96 m². Das Haus wird mit nicht mehr zeitgemäßen Öl-Einzelöfen aus 1958 beheizt. Die Elektroverteilung ist ebenfalls nicht mehr zeitgemäß.
Aufgrund der neuen EU Rechtlinien für erneuerbare Energien, macht es wirtschaftlich keinen Sinn den Bestand nach aktuellen Vorgaben zu sanieren. Aus diesem Grund wird von einem Baugrundstück ausgegangen.
Den Abriss trägt der Käufer.
Die bauliche Ausnutzung kann in Verbindung mit unserem ortsansässigen und geschätzen Architekten in Alt-Heiligensee vorab erörtert werden. Gerne stellen wir den entsprechenden Kontakt her und begleiten Sie dabei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort

Lage

Im Rehgrund 17, Heiligensee, Berlin (13503)

Das Baugrundstück befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Heiligensee.
Das harmonisch gewachsene Wohnumfeld besteht im wesentlichen aus Ein- und Zweifamilienhäusern auf großen Gartengrundstücken und ist insofern ideal für Familien, die ein vorstädtisches Wohnumfeld auf ideale Weise mit urbaner Infrastruktur verbinden wollen.

Ärzte, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, diverse Spiel- und Sportplätze, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Lageumfeld leicht erreichbar. Die Ottfried-Preußler Grundschule ist in 3 Gehminuten erreichbar.

Der Tegeler Forst und die Heiligenseer Felder befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und laden zur Naherholung ein.

Die Anbindung an die Stadtautobahn (2 Minuten) sowie an den ÖPNV durch den S-Bahnhof Schulzendorfer Straße (4 Minuten mit dem Fahrrad) sowie die Buslinien 124, 133 und N22 (10 Gehminuten) ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1929

Preise

Kaufpreis

599000 €

6.239,58 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, gerne per e-Mail. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet

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Brückenstr. 1, 10179 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gqrv5p

Referenznummer: 6071#eH11ex