Immobilie zum Kauf

395000 €395.000 €

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14Zimmer

350 m²Fläche

7.789 m²Grundstück

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Wallenfels, Siegbach (35768)

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Einmalige Gelegenheit in Mitten der Natur!
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Ideen!

Ein solches Angebot mit direktem Zugang in die Natur wird sich Ihnen so schnell nicht wieder bieten.

Auf einem insgesamt 7.789 m² großen Grundstück, im kleinsten Siegbacher Ortsteil Wallenfels, befindet sich dieses schon seit vielen Jahren als Kinderheim genutzte, repräsentative Anwesen, das ursprünglich um 1934 erbaut und bis in das Jahr 2001 hinein durch verschiedene Anbauten erweitert wurde.

Nach einigen Erweiterungen beherbergt die teilunterkellerte Immobilie mit 14 (Wohn-) Räumen, einer Küche, 3 Bäder, Dusche/WC, 2 WC's, Windfang, Garderobe, Flure und mehrere Keller- und Abstellräume eine Nutzfläche von insgesamt rund 475 m², die sich auf vielfältige Weise nutzen lässt:

- Wohngruppen - alternative Wohngemeinschaften
- Praxis-/Bürofläche
- Tagungsdomizil
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Fläche für öffentliche Träger
- Mehrgenerationenwohnen
- Freiberufler

Ferner wurde im Jahr 1975 ein massives Werkstattgebäude mit integrierter Doppelgarage erbaut, welches zur Zeit als Bastelraum dient.

Auf den an die Gebäude angrenzenden Wald- und Wiesenflächen bieten sich Ihnen sowohl Plätze zur Erholung, als auch jede Menge Freiräume für aktive Freizeitgestaltungen.

Das Anwesen zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage inmitten der Natur aus und ist eingebettet in die schöne Mittelgebirgslandschaft des Lahn-Dill-Kreises.

Der jetzige Eigentümer möchte das Werkstattgebäude noch bis 31.12.2027 nutzen. Hier ist eine entsprechende Vereinbarung zu verhandeln.

In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Immobilienangebot!

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 475,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen