Einfamilienhaus zum Kauf 469.000 € 4 Zimmer 207 m²<br/>Wohnfläche 389 m²<br/>Grundstück Mitterndorf Winzer 94577

Monat
4Zimmer
207 m²Wohnfläche
389 m²Grundstück

Herr Eduard Dörfler

KAPVEST Real Estate GmbH

Wohnjuwel! Skandinavischer Flair trifft auf modernen Komfort

Ein durchdachter Grundriss, eine hochwertige Bauweise und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente prägen dieses moderne Einfamilienhaus im skandinavischen Stil.

Auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche verspricht diese Immobilie ein luxuriöses sowie komfortables Wohnerlebnis. Durch eine umfassende Kernsanierung 2023 mit hochwertigen Materialien wurde ein ansprechendes und gemütliches Ambiente geschaffen.

Die Liebe zum Detail und der Fokus auf Qualität spiegeln sich in vielen Aspekten dieses Wohnjuwels wider. Echtholztüren, Echtholztreppe und ein offener Sichtdachstuhl verleihen jedem Raum eine warme und einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein Highlight und ein echter Hingucker ist die freistehende Badewanne, die Entspannung und Eleganz perfekt vereint.

Die Hauseigene PV-Anlage sorgt für einen nachhaltigen Energiebeitrag und deckt den täglichen Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses. Für ein exzellentes Raumklima sorgt die in den Fenstern integrierte Fensterlüftung.

Ein sonniger Garten mit einer großzügigen Terrasse auf dem 389 m² großen Grundstück bildet den perfekten Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastfreundlichkeit unter freiem Himmel. Zwei großzügige Stellplätze vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Entdecken Sie den Zauber skandinavischer Wohnkultur in diesem einzigartigen Wohnjuwel - Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen erkundet zu werden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser nordischen Wohnoase verzaubern!

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

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Lage

Mitterndorf, Winzer (94577)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumhaft wohnen in Idyllischer Lage, ohne die Verbindung zur Stadt zu verlieren! Das Beste aus beiden Welten finden Sie in Winzer einer malerischen Region in Niederbayern.

Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Weinbergen ist die Gemeinde von natürlicher Schönheit geprägt.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung ein wahres Paradies. Wander- und Radwege erstrecken sich entlang der Donau und durch die angrenzenden Wälder und ermöglichen es, die Natur hautnah zu erleben. Der Fluss selbst lädt zum Angeln, Kanufahren und einfach nur zum Entspannen an seinen Ufern ein.

Durch seine direkte Anbindung an die Autobahn A3, gewinnt die Region stetig an Zuwachs, wodurch immer mehr junge Familien Winzer als potenziellen Wohnsitz für sich entdecken. Hier genießt man höchste Lebensqualität!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

469000 €

2.265,70 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.265,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

802 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.012 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 130, Distanz zum Hauptbahnhof: 11, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAPVEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf

Partnerschaft

Herr Eduard DörflerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe9452

Referenznummer: 231115