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Einfamilienhaus zum Kauf
658500 €3.136 €/m²
8Zimmer
210 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

ImmoNetzwerk GmbH
Nicole Lehmann
ImmoNetzwerk GmbH

Neuwertige Stadtvilla in bevorzugter Lage von Hofgeismar !

Zum Verkauf steht eine neuwertige Stadtvilla Bj 2021, die sowohl in energetischer als auch ästhetischer Hinsicht mit Superlativen punktet.
Die Immobilie befindet sich im Neubaugebiet unweit des Westbergs gelegen auf einem 660 m² Grundstück.
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus das bereits bei erster Außenbetrachtung durch seinen modernen Bauhausstil zu überzeugen weiß.
Mit einem KFW Standard von 40+ bietet die Immobilie modernste Technologie (Wärmepumpe).
Der Eingang im EG führt Sie in den einladenden Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe, etc.
Der Flur ist offen gehalten und spiegelt bereits den luftigen und lichtdurchfluteten Charakter dieser schönen Immobilie wider.
Herzstück des EG ist der L-förmige Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit großen Glasfronten und guten Lichteinfall.
Die hochwertige und umfassend ausgestattete Einbauküche mit Theke ist im Kaufpreis inkludiert.
Vom Ess- Wohnbereich und Küche haben Sie dreifachen Zugang zur großen Sonnenterrasse auf er Sie Ihre wohlverdiente Freizeit in vollen Zügen genießen können.
Der angrenzende Gartenbereich punktet mit weitläufigen Rasenflächen nebst großzügiger Spielflächen (Sandkasten / Schaukeln) für Ihre Kinder.
Komplettiert wird der Wohntraum im EG durch ein Gäste-WC mit Dusche in modernen Design, ein helles Büro- / Gästezimmer sowie den Technikraum / HWR.Von hier haben Sie auch direkten Zugang zur Doppelgarage.
Über eine Steintreppe gelangen Sie in das OG, dass Sie mit einem galerieartigen Flurbereich empfängt.
Drei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer unterstreichen das opulente lichtdurchflutete Raumangebot des OG.
Sehr edel mutet das in Marmor Fliesendesign gehaltene große Tageslichtbad mit freistehender Wanne, bodenbündiger Walk-in-Dusche und Doppelwaschbecken an.Die Außenarbeiten müssen teilweise noch vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden.
Das Team von Immoperlen steht Ihnen gerne für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hofgeismar, Hofgeismar (34369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, unweit des Westbergs gelegen befindet sich diese Immobilie.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - unter anderem große Supermärkte, Ärzte, Reformhaus,Apotheke Schulen,Kindergärten - sind zu Fuß erreichbar.
Die Anbindungen nach Kassel ist hervorragend. Der Flughafen Kassel- Calden , Warburg und Umgebung sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln - u.A. Regiotram- und mit dem Auto bestens zu erreichen.
Sie erreichen das Zentrum von Kassel ebenso wie den ICE - Bahnhof mit der Regiotram RT 4
in 30 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
658500 €
3.135,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.135,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
725 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.184 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbH
ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter
Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Nicole LehmannDein Kontakt
Online-ID: 2gsf952
Referenznummer: 335
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