Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 18 Zimmer 417 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Köppelsdorf Sonneberg 96515

Monat
18Zimmer
417 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Siegfried Walter

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum Immobilienmanagement

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus

Das Objekt hat eine Grundstücksfläche von 860 m², auf dem neben dem 3-geschossigen Gebäude ein Gartenteil und ca. 8 Pkw-Stellplätze vorhanden sind.

In dem Gebäude war früher eine Pflegeeinrichtung mit mehreren kleinen Wohneinheiten untergebracht. Aktuell stehen noch Büro- und Gemeinschaftsräume und 6 Wohneinheiten zur Verfügung. 3 Wohnungen sind aktuell vermietet. 2 Wohnungen und die Büro- und Gemeinschaftsräume in EG sind leerstehend. Eine Wohnung ist noch unsaniert. Der Keller mit der Kappendecke ist sanierungsbedürftig.

Insgesamt stehen ca. 417 m² Wohn- und Büroflächen zur Verfügung. Eine Werkstatt im EG hat eine Fläche von ca. 15 m² und der Keller hat eine Fläche von ca. 67 m².

Das Objekt (EG) könnte z.B. als Arztpraxis oder Büro genutzt werden.

Das Gebäude wird über 2 Gastherme in EG und 1. OG beheizt. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Satellitenanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Köppelsdorf, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem Gewerbe- bzw. Mischgebiet von Sonneberg.

Der HBF Sonneberg ist in ca. 2,5 km Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Auch Schulen und Apotheken und sogar das Krankenhaus sind gut zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

707,43 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Abstimmung. Stichworte Zustand: renoviert, teilsaniert, sanierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Steinbeis Beratungszentren GmbH / Steinbeis Beratungszentrum ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter

Obermühlweg 3, 91217 Hersbruck

Partnerschaft

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Online-ID: 2ffef5e