Einzigartige Villa auf großzügigem Grundstück
Objektdaten:
- Grundstücksfläche: 998 m²
- Wohnfläche: ca. 388 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- Baujahr: 1957, individuell geplant vom renommierten Architekten
- Sanierung: 2019-2020, umfassende Modernisierung
- Bodenbeläge: Hochwertiger Echtholz-Parkett und edle Kachelfliesen
- Fenster: Dreifach-verglaste Holz-Isolierfenster
- Heizung: Moderne Gasheizung (2019) mit Fußbodenheizung
- Option: Ausbau einer Einliegerwohnung möglich für zusätzliche Mieteinnahmen
Objektbeschreibung:
Diese exquisite Villa in einer der besten Lagen von Bad Säckingen verkörpert höchsten Wohnkomfort und stilvolles Wohnen auf drei Etagen. Erbaut im Jahr 1957 nach den individuellen Plänen eines renommierten Architekten, besticht dieses einzigartige Anwesen durch seine luxuriöse Ausstattung und den unverwechselbaren Charakter.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 388 m² verteilt sich harmonisch auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für eine Großfamilie als auch für repräsentatives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Materialien erleben Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Die Villa wurde in den Jahren 2019 und 2020 umfassend saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Dazu gehören unter anderem die Erneuerung des gesamten Bodenbelags, der Austausch sämtlicher Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Installation einer modernen Gasheizung mit Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für angenehme Wärme sorgt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet mit zwei großzügigen, ausgebauten Räumen, die derzeit als Büros genutzt werden, eine ideale Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich befinden sich hier ein vollwertiges Badezimmer, eine Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Abstellraum mit Starkstromanschluss. Ein weiterer Waschraum beherbergt die Zentralheizung des Hauses, welche im Jahr 2019 neu eingebaut wurde.
Erdgeschoss:
Über einen großen Foyer gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Kachelfliesen ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum.
Obergeschoss:
Über die elegante, mit rotem Teppich verlegte Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Anwesens. Hier befinden sich neben einer geräumigen Diele zwei große Schlafräume. Das angrenzende Ankleidezimmer ist mit beidseitigen Echtholzeinbauschränken ausgestattet und bietet großzügigen Stauraum. Das fast 20 qm große Badezimmer lässt keine Wünsche offen und rundet das erste Obergeschoss auf elegante Weise ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit traumhaftem Blick auf die Stadt Bad Säckingen, den Rhein und das Säckinger Münster lädt zum Verweilen ein. Die Räumlichkeiten bieten sich hervorragend für die Nutzung als Loftwohnung an. Eine hochwertige Küche und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer vervollständigen das exklusive Wohnambiente.
Außenbereich:
Das 998 m² große Grundstück ist ein wahrer Traum für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem massiven Stein-Pavillon und einem idyllischen Brunnen bildet das Zentrum des Außenbereichs und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die gepflegte Gartenanlage unterstreicht den luxuriösen Charakter dieses Anwesens und macht es zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Sonstiges:
Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Architektenhaus mit Geschichte, Charme und modernstem Komfort zu erwerben. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder exklusive Residenz mit möglicher Einliegerwohnung - diese Villa lässt keine Wünsche offen.
Erleben Sie das besondere Flair dieser einmaligen Immobilie!
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Getreu unserem Motto:
GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.
