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BAUR Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €3.107 €/m²
Finanzierung ab 1271 €/Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück

BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Kiefer
BAUR Immobilien GmbH

360° |Glücksgriff in Gutenzell! - Hübsches Häuschen in schöner Aussichtslage

Dieses bezaubernde Häuschen liegt ruhig und familienfreundlich in einer durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße mit Ausblick in das Rottal. Das freistehende und massiv gebaute Objekt aus dem Jahr 1962 verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet im Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven.

Das Erdgeschoss ist mit einer großen und gemütlichen Wohn-Essküche ausgestattet. Von hier aus haben Sie ungehinderten Ausblick auf das Rottal. Der Wohnbereich überzeugt mit einer schönen Größe und vielen Fensterflächen, welche für ausreichend natürliches Tageslicht im Inneren sorgen. Auf derselben Etage befinden sich des Weiteren ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad und das WC.

Über das außenliegende Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier treffen Sie auf zwei komfortabel große Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Im Baugesuch wurde bei der Planung ein drittes Zimmer eingeplant, welches jedoch nicht ausgebaut wurde. Dies könnte bei Bedarf von einem neuen Besitzer in Betracht gezogen werden.

Das 754 m² große Grundstück ist von einem weiträumigen und gut nutzbarem Garten mit großer Rasenfläche umgeben. Ob zum Spielen, Verweilen oder für Ihre individuelle Gestaltung, hier finden Sie ausreichend Platz vor.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Öl-Zentralheizung von 1996 sowie die Waschküche und ein Abstellraum. Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in zwei Einzelgaragen, welche aus dem Jahr 1984 stammen. Die Fenster der Immobilie wurden um 2000 durch doppelt verglaste Kunstofffenster getauscht. Im Jahr 2007 wurde das Dach neu eingedeckt.

Das hübsche Häuschen ist bereits geräumt und kann von einem neuen Besitzer zeitnah bezogen werden. Das schöne Grundstück in Verbindung mit der Lage und der attraktiven Wohnfläche zeichnen dieses Angebot aus.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
320000 €
3.106,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.901 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.369 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas KieferDein Kontakt
Online-ID: 2h88u5p
Referenznummer: 16571
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