Einfamilienhaus zum Kauf

1379000 €1.379.000 €3.134 €/m²

Finanzierung ab 5622 €/Monat

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13Zimmer

440 m²Wohnfläche

1.844 m²Grundstück

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Haunsheim, Haunsheim (89437)

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Großzügigkeit, Modernität gepaart mit einem Hauch von Luxus: So lässt sich Ihr neues repräsentatives Heim zusammenfassend beschreiben.

Das Anwesen zeichnet sich durch viele Details aus: lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Ausmaßen, durchweg hochwertige und natürliche Materialien, Extravaganz und zugleich Behaglichkeit sind bei diesem Haus vorherrschend. Beim Bau wurde auf ökologische Qualität Wert gelegt und ein ausgezeichneter Dämmstandard sorgt für positive Energiebilanz - trotz der Größe des Objekts.

Hier können Sie Leben und Arbeiten ideal kombinieren, denn neben den 240 m² Wohnfläche stehen Ihnen weitere 200 m² zur Verfügung, die ebenfalls zum Wohnen, aber auch als separate Wohneinheit oder als Möglichkeit für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Kanzlei geeignet sind.

Im Haupthaus erwarten Sie repräsentative Raumhöhen, großzügige Flächen und Freiraum zum Leben. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie mehreren Zugängen zu zwei Terrassen versprüht Eleganz. Die angrenzende offene Küche mit Kochinsel und insgesamt hochwertiger Ausstattung ist praktisch für den Alltag und gleichzeitig geeignet, um mit Freunden und Bekannten genussvolle Abende zu verbringen. Dahinter (verdeckt) liegend finden Sie einen großzügigen Vorratsraum vor. Selbstverständlich gehört zum Erdgeschoss auch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort: ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, großzügigem Badezimmer und Sauna sowie vier tolle Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer runden das perfekte Raumangebot ab.

Im Untergeschoss finden sich eine Waschküche, zwei große Abstellräume, ein Holzlagerraum und ein Werkraum. Von hier aus gelangen Sie auch über einen Aufgang zum Garten.

Den separaten Bereich des Anwesens erreichen Sie über eine zweite Eingangstür, eine Verbindung mit dem Wohnhaus ist jedoch im Inneren realisierbar. Hier finden Sie weitere ca. 200 m² Fläche vor, die sowohl gewerblich als Büro, Kanzlei, Praxis etc. oder auch zu Wohnzwecken nutzbar ist. Das repräsentative Entrée lässt Ihr Unternehmen im passenden Rahmen erscheinen. Im Erdgeschoss sind 4 Räume, ein Mehrzweckraum, eine Küche mit EBK, 2 separate WC's, eine Dusche und ein Abstellraum vorhanden.

Das Obergeschoss bietet einen weiteren Raum sowie einen repräsentativen Besprechungsbereich. Auch hier wird die Hochwertigkeit des Baus in allen Bereichen deutlich.

Im Untergeschoß dieses Hausteils liegen der Heizraum, das Pelletlager sowie ein Abstellraum. Damit ist das Raumangebot auch für den Nebentrakt mehr als großzügig.

Zum gesamten Anwesen gehören 1 Doppelgarage (mit direktem Zugang zum Hauptwohnbereich des Hauses, sowie 7 Außenstellplätze.

Die Großzügigkeit des Objekts findet sich auch im Grundstück wieder: Auf knapp 1.000 m² Gartenfläche können Kinder spielen, bestehen Möglichkeiten für den Bau eines Außenpools oder Sie lassen Ihre eigenen Träume wahr werden ...

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung