Einfamilienhaus zum Kauf 69.900 € 12 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 1.052 m²<br/>Grundstück Ihlienworth Ihlienworth 21775

Monat
12Zimmer
162 m²Wohnfläche
1.052 m²Grundstück

Herr Farin Gerlach

Immobilienbüro Feldt GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss samt Doppelgarage.

Das Haus wurde um 1900 errichtet und 1968 umgebaut. Gleichzeitig mit dem Umbau erfolgte auch der Anbau des Wintergartens.

Insgesamt verfügt das Haus über drei Etagen. Dem Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Zudem ist das Gebäude teilweise unterkellert.

Die Raumaufteilung ist währenddessen die Folgende:
Erdgeschoss: Windfang; Flur; Wohnzimmer; Küche; Zimmer; Schlafzimmer; WC; Terrasse
Dachgeschoss: Flur; Zimmer 1; Zimmer 2; Zimmer 3; Zimmer 4; Badezimmer; WC; Balkon

Dabei kommt das Haus auf Wohnfläche von insgesamt 162m².

Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Heizung, welche 2001 verbaut worden ist. Diese ist jedoch defekt.

Nach unserem Kenntnisstand wird das Haus dennoch nach wie vor bewohnt und befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand.

Gleichzeitig kommt das Grundstück mit einer Größe von knapp über 1.000m² daher. Eintragungen im Baulastenverzeichnis und Altlastenkataster gibt es nicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Unter Absprache
4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Ihlienworth, Ihlienworth (21775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihlienworth ist eine ländliche Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Das Dorf gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln und ist etwa 15 Kilometer von der Nordsee und der Elbmündung entfernt. Die Landschaft um Ihlienworth ist geprägt von Marschgebieten, die für die Region typisch sind und vor allem landwirtschaftlich genutzt werden.

Die Verkehrsanbindung in Ihlienworth ist durch die ländliche Lage eher begrenzt. Das Straßennetz in der Region ist gut ausgebaut, doch gibt es keine direkten Autobahnanschlüsse im Ort selbst. Über die Bundesstraße 73, die in etwa 10 Kilometer Entfernung verläuft, sind größere Städte wie Cuxhaven im Norden und Stade im Süden erreichbar. Für den überregionalen Verkehr ist der nächstgelegene Autobahnanschluss die A27 in Richtung Bremerhaven und Bremen, etwa 20 Kilometer entfernt.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die Ihlienworth mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Eine direkte Bahnverbindung gibt es nicht; die nächste größere Bahnstation liegt im nahegelegenen Otterndorf. Das reduziert die Pendelmöglichkeiten für Berufstätige ohne eigenes Fahrzeug, doch für Schüler und Studenten gibt es angepasste Busverbindungen in die Schulzentren.

Einkaufsmöglichkeiten in Ihlienworth sind auf die tägliche Grundversorgung ausgerichtet und beinhalten einen kleinen Supermarkt und einige regionale Geschäfte. Für größere Einkäufe oder ein umfangreicheres Shopping-Angebot müssen die Bewohner nach Otterndorf oder Cuxhaven fahren.

Ihlienworth ist ein ruhiger, ländlicher Ort mit grundlegender Infrastruktur für den Alltag. Die nächste größere Infrastruktur für Bildung, Gesundheit und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in umliegenden Gemeinden wie Otterndorf und Cuxhaven. Die Verkehrsanbindung ist für ländliche Verhältnisse gut, allerdings fehlen schnelle Anbindungen an überregionale Verkehrsnetze.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

69900 €

431,48 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!

Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

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IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH
Großer Hillen 26 / 30559 Hannover
Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail hannover@ibfeldt.de / www.IBFeldt.de Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro Feldt GmbHGewerblicher Anbieter

Potsdamer Allee 127, 14532 Stahnsdorf

Herr Farin GerlachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq6v5j

Referenznummer: HN 10311 24