Stadthaus zum Kauf provisionsfrei 679.000 € 5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 173 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Bemerode Hannover 30539

Monat
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
173 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Herr Christoph Tammen

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Moderne Townhouses

ROHBAU FERTIGGESTELLT!
BESICHTIGUNGEN NACH TERMINABSPRACHE MÖGLICH!

Entdecken Sie das größte Neubaugebiet der jüngeren Geschichte Hannovers - und eines der großartigsten. Kronsberg-Süd ist die optimale Verbindung aus Nähe zur Stadt und zur Natur, aus Mobilität und Lebensqualität sowie aus Geborgenheit und Freiheit.

Eingebettet in dieses hervorragende Umfeld errichtet die KSG Hannover zwölf hochwertige Reihenhäuser in attraktiver Architektur und mit gehobener Innenausstattung. Ein perfektes Zuhause für Familien, die ruhig und geborgen leben möchten. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft viel Raum für Gemeinsamkeit. Dank des großen Panoramafensters ist es zudem angenehm hell und man hat einen wunderbaren Blick in den Garten. Im Obergeschoss lädt die sonnige Dachterrasse zum Lesen und Entspannen ein und die Kinder können sich dank verkehrsberuhigter Straßen draußen und auf den Spielplätzen mit ihren Freunden treffen.

- 12 schlüsselfertige Townhouses
- Grundstücksgrößen von ca. 107 m² bis ca. 173 m²
- Wohnflächen von ca. 118 m² bis 133 m² auf 5 Zimmer
- nachhaltiger KfW-55 EE-Standard
- Heizart: Solarthermie und Luft-Wärme-Pumpe
- Terrasse mit Grundstück
- sonnige Dachterrasse
- hochwertige Massivbauweise und Ausstattung
- familienfreundliches Wohnkonzept mit individuellen Grundrissen
- Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladesäule auf Wunsch
- Rohbaubesichtigung nach Absprache möglich

...und vieles mehr!

Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Bemerode, Hannover (30539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnquartier liegt am südöstlichen Stadtrand von Hannover - direkt neben einem idyllischen Landschaftsschutzgebiet. Zudem ist es mit den Autobahnen A37 und A7 sowie den Schnellwegen B6 und B65 perfekt angebunden. Mit der Stadtbahn Linie 6 können Bewohner die Innenstadt von Hannover schnell und bequem erreichen. Das nahegelegene Expo Gelände ist Veranstaltungsort nicht nur für große Messen, sondern auch für spektakuläre Sportevents und Konzerte.

Aber auch innerhalb des Quartiers ist die Infrastruktur exzellent: Kurze Wege laden dazu ein, kleinere Besorgungen zu Fuß zu erledigen. Wer das Rad nimmt, freut sich über Fahrradstraßen und Anschluss an Hannovers Grünen Ring. Zudem entstehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze für PKW sowie Ladestationen für e-Mobilität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

679000 €

5.143,94 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.143,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christoph TammenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erd45p

Referenznummer: 362624-06