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Reihenendhaus zum Kauf
349000 €2.136 €/m²
8Zimmer
163,4 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kupfernagel Immobilien­
Kupfernagel Immobilien­
Herr Andreas Düpmeier
Kupfernagel Immobilien­
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ahlener Innenstadt, ein kernsaniertes, außergewöhnliches Haus mit Aufzug, 8 Räumen und barrierefreiem Zugang.

Werden Sie die neuen Eigentümer dieses einmaligen Hauses in der Innenstadt für die private oder gewerbliche Nutzung.

Das Haus ist mit einem Aufzug, barrierefreiem Zugang, 8 Räumen, Terrasse mit kleinem Garten sowie einem großzügiger Balkon ausgestattet.

Einige weitere Highlights:

Eine komplette und umfangreiche Sanierung hat im Jahr 2013 stattgefunden mit WDVS-System, Dacheindeckung mit Dämmung, Fenster mit Isolierverglasung, Niederbrennwertheizung, Einbau des Aufzugs, barrierefreier Zugang zum Haus, barrierefreies Bad im OG, Elektrik, Zu-und Abwasserleitung, Dachflächenfenster, Terrasse, Balkon, Böden, Türen, Treppenhaus usw.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind sehr umfangreich, überzeugen Sie sich selbst davon bei einer Besichtigung mit Herrn Düpmeier.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Nördliche Stadtmitte, Ahlen (59229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in der Ahlener-Innenstadt in einer sehr guten, ruhigen Lage mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens in der der Nähe der Fußgängerzone.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.136,26 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.136,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.284 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.800 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Autteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kupfernagel Immobilien­
Kupfernagel Immobilien­Gewerblicher Anbieter
Menzelstr. 92­, 59227 Ahlen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Düpmeier
Herr Andreas DüpmeierDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f4f45q
Referenznummer: 288
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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