Stadthaus zum Kauf 349.000 € 8 Zimmer 163,4 m²<br/>Wohnfläche 311 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nördliche Stadtmitte Ahlen 59229

Monat
8Zimmer
163,4 m²Wohnfläche
311 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Andreas Düpmeier

Kupfernagel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ahlener Innenstadt, ein kernsaniertes, außergewöhnliches Haus mit Aufzug, 8 Räumen und barrierefreiem Zugang.

Werden Sie die neuen Eigentümer dieses einmaligen Hauses in der Innenstadt für die private oder gewerbliche Nutzung.

Das Haus ist mit einem Aufzug, barrierefreiem Zugang, 8 Räumen, Terrasse mit kleinem Garten sowie einem großzügiger Balkon ausgestattet.

Einige weitere Highlights:

Eine komplette und umfangreiche Sanierung hat im Jahr 2013 stattgefunden mit WDVS-System, Dacheindeckung mit Dämmung, Fenster mit Isolierverglasung, Niederbrennwertheizung, Einbau des Aufzugs, barrierefreier Zugang zum Haus, barrierefreies Bad im OG, Elektrik, Zu-und Abwasserleitung, Dachflächenfenster, Terrasse, Balkon, Böden, Türen, Treppenhaus usw.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind sehr umfangreich, überzeugen Sie sich selbst davon bei einer Besichtigung mit Herrn Düpmeier.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Nördliche Stadtmitte, Ahlen (59229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in der Ahlener-Innenstadt in einer sehr guten, ruhigen Lage mit allen Annehmlichkeiten des Wohnens in der der Nähe der Fußgängerzone.
Alles ist fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.136,26 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Autteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kupfernagel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Menzelstr. 92, 59227 Ahlen

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f4f45q

Referenznummer: 288