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Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein
Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein

Villa zum Kauf
1620000 €5.047 €/m²
Finanzierung ab 6432 €/Monat
5,5Zimmer
321 m²Wohnfläche
1.289 m²Grundstück

Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein
Herr Denis Rösch
Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Architektenvilla "Basel-View" in Weil am Rhein

Exklusive Architektenvilla am Tüllinger Berg in Weil am Rhein - Stilvolle Eleganz mit architektonischen Highlights.

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in der begehrtesten Lage von Weil am Rhein am Tüllinger Berg bietet eine perfekte Kombination aus luxuriösem , sehr großzügigen Wohnen und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 321 m² und einem sichtgeschützten Garten können sie sich den Traum eines exklusiven Lebens verwirklichen.

Die Liegenschaft besticht durch ihre einzigartige, besondere Architektur, die durch abgerundete Ecken im Wohnbereich eine elegante und stilvolle Atmosphäre schafft.
Die lichtdurchfluteten Räume, verbunden mit großzügigen Fensterfronten, bieten einen offenen, modernen Charakter und einen sagenhaften Ausblick auf Weil am Rhein sowie einen Weitblick nach Basel.

Das Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin, lädt sowohl im Wintergarten als auch im Wohnzimmer zu gemütlichen Stunden ein und bietet eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Dieses Geschoss bietet ein großzügiges Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank sowie einem eleganten Badezimmer, das sowohl mit einer Regendusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Darüber hinaus befinden sich hier zwei weitere Räume, die vielseitig als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Im Untergeschoss der Villa gibt es ein weiteres Highlight: Ein riesiges, eigenes Schwimmbad mit angrenzender Sauna und Dusche sorgt für Wellness-Genuss direkt in den eigenen vier Wänden.
Direkt von hier gelangen Sie in einen weiteren Raum, der durch Balkontüren direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der große Garten ist eine grüne Oase, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch die Kellerabteile bieten viel Stauraum und zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Die Wohnräume im Obergeschoss und das Untergeschoss bieten zahlreiche Zimmer, die flexibel genutzt werden können - von Gästezimmern über Büros bis hin zu privaten Rückzugsorten.
Die Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch ein einzigartiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen. Eine ideale Wahl für Käufer, die das Besondere suchen - in einer der begehrtesten Lagen von Weil am Rhein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1620000 €
5.046,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.046,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.132 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.403 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.582
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsausweis: 137,75 kWh/ (qm x a), Gas, Baujahr Gebäude: 1973, Baujahr Heizungsanlage: 2011, Energieausweis gültig bis: 15.12.2034

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein
Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am RheinGewerblicher Anbieter
Freiburger Straße 77, 79576 Weil am Rhein
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Denis RöschDein Kontakt
Online-ID: 2hrfc59
Referenznummer: DR-8133
Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein
Herr Denis Rösch
Hafrata Immobilien GmbH, RE/MAX Partners Weil am Rhein
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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