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Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €2.444 €/m²
Finanzierung ab 2978 €/Monat
7Zimmer
306,5 m²Wohnfläche
986 m²Grundstück

Lichtdurchflutetes, im Jahre 2024 erbautes Wohnhaus in bester Lage

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2024 errichtetes, modernes Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung, großem Garten und beeindruckendem altem Baumbestand direkt am denkmalgeschützten Leinakanal in Gotha. Diese einzigartige Immobilie verbindet zeitgenössische Architektur, nachhaltige Technologien und eine warme, einladende Atmosphäre. Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Während sich im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit Gäste-WC und Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank (alternativ nutzbar als Kinderzimmer) befinden, so offenbart die erste Etage einen beeindruckenden und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Hervorzuheben sind die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die stilvolle Küche inkl. Kücheninsel und Side-by-Side Kühlschrank fügt sich perfekt ins Gesamtambiente ein. Zu dem wird diese Etage noch um einen Kamin und einen lichtdurchfluteten Arbeitsbereich komplettiert. Das Dachgeschoss hält ein Schlafzimmer mit unvergleichbarem Blick ins Grüne, ein luxuriöses Masterbad mit Wanne und Dusche und einer rund 50 m² großen, überdachten Terrasse bereit - Inselsbergblick inklusive! Ende 2024 wurde das Haus erweitert, um eine abgeschlossene Ferienwohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe zu schaffen. Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und eine 10 m² große Loggia. Sie ist voll möbliert und eignet sich ideal zur Ferienvermietung. Ein eigenes Carport ist ebenfalls vorhanden. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet eine einzigartige Lage direkt am Leinakanal. Es ist idyllisch gestaltet und liebevoll angelegt. Es überzeugt mit altem Baumbestand, einer Terrasse und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Diese exklusive Immobilie bietet ein einzigartiges Zusammenspiel aus modernem Komfort, natürlicher Umgebung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
749000 €
2.444,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.444,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
897 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.802 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.048
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Die hochwertige Küche, Leuchten und Möbel können bei Interesse gegen Aufpreis übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H&H FinanzMakler GmbH
H&H FinanzMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Brühl 10, 99867 Gotha
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Conny Kaspar
Frau Conny KasparDein Kontakt
Online-ID: 2hbpq5p
Referenznummer: CK-444-HH
H&H FinanzMakler GmbH
H&H FinanzMakler GmbH
Frau Conny Kaspar
H&H FinanzMakler GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen