Einfamilienhaus zum Kauf

547000 €547.000 €3.695,95 €/m²

Finanzierung ab 2266 €/Monat

---

3Zimmer

148 m²Wohnfläche

1.428 m²Grundstück

---

Hümmerich (53547)

Dieser im Jahr 2013 massiv gebaute Bungalow vereint auf 148 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohngefühl mit viel Platz und einem durchdachten Raumkonzept ideal für entspanntes Wohnen im Alter. Die 90 cm breiten Türen bieten Senioren und Rollstuhlfahrern einen barrierefreien Zugang. Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von 1.428 m², das Ihnen nicht nur reichlich Raum, sondern auch eine angenehme Privatsphäre bietet.

Besonders der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern. Durch die großen Fensterfronten fällt nicht nur jede Menge Tageslicht, sondern Sie haben auch einen traumhaften Ausblick ins Tal, der für eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Die Natur können Sie hier in vollen Zügen genießen.
Das durchdachte Raumkonzept sorgt für viel Flexibilität.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Räumlichkeiten lassen sich bei Bedarf in zwei kleinere Zimmer aufteilen. Ein stilvolles Haupt Bad und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Ein Kaminanschluss fungiert als zusätzliche Wärmequelle. Auf dem Dach ist eine Solarthermieanlage installiert, die nicht nur die Heizung unterstützt, sondern auch langfristig zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ebenfalls jede Menge Möglichkeiten. Trotz seiner Größe ist er pflegeleicht gestaltet.
Die Lage in Hümmerich ist ruhig und idyllisch, gleichzeitig sind Sie gut an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die ein barrierefreies, modernes Zuhause suchen, das sowohl Komfort als auch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen und Ihnen zu helfen, Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen.

Die Immobilie befindet sich zwischen Horhausen und Neustadt/Wied in einer ruhigen Wohnlage.

In den nahe gelegenen Orten Horhausen und Neustadt-Wied gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken. Ein komplettes Schulsystem befindet sich ebenfalls in beiden Orten die Kinder werden sowohl zur Schule, als auch zum Kindergarten vor Ort mit dem Bus abgeholt.

Landschaftlich ist die Lage dieses Ortes wunderschön.
Zahlreiche Wanderwege führen durch die waldreiche Umgebung. Für Herz- und Kreislaufkranke und für Erkrankungen der Atemwege sowie Allergiker ist dieser Teil des Naturparks Rhein-Westerwald mit seinem milden Reizklima wirklich hervorragend geeignet.

Der Ort liegt äußerst verkehrsgünstig; nur ca. 5 Autominuten zur A3 Abfahrt Neuwied/Rengsdorf in Richtung Frankfurt und zur Abfahrt Neustadt-Wied in Richtung Köln/Bonn. Den ICE Bahnhof Montabaur erreicht man von hier in ca. 20 Autominuten, das Kreuz BN/SU in ca. 20 Autominuten, auch die Flughäfen in Köln/ Bonn (25 Min.) und Frankfurt (45 Min.) sind schnell erreicht und machen den Ort für Berufspendler besonders attrakiv.

Sonstiges SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie und bieten Ihnen eine kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT

Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ . Stichworte Stellplatz vorhanden