Haus zum Kauf

385000 €385.000 €1.177 €/m²

Finanzierung ab 1505 €/Monat

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9,5Zimmer

327 m²Wohnfläche

455 m²Grundstück

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Bischofsgrün, Bischofsgrün (95493)

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Sicherheit in schwierigen Zeiten!
Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst, lassen Sie Ihr Kapital für Sie arbeiten.
Legen Sie Ihr Geld gewinnbringend an!
In einem persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen gerne, mit welcher Rendite Sie, bei dieser Immobilie rechnen dürfen.

Hochwertig, energetisch saniertes Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage!
Nahezu neuwertig!

Wohn-und Geschäftshaus mit Floristik Fachgeschäft im EG und je 2 Wohnungen im OG und DG.
Das Haus wurde in den letzten Jahren nahezu vollständig renoviert, saniert und technisch auf den allerneuesten Stand gebracht.
Mit einer Wärmedämmung aus Mineralwolle wurden die Außenwände gedämmt. Neue Dachgauben und eine Aufdach-Dämmung wurde montiert. Die alten Fenster wurden durch neue Kunststofffenster und Fenstertüren, mit 2-fach bzw. 3-fach Iso-Verglasung, ersetzt.
Die Heizung, Heizungsleitungen, Wasserleitungen, Abwasser und Elektro wurden ebenfalls komplett erneuert.
Zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung wurde zusätzlich eine Solaranlage mit großem Pufferspeicher installiert.

Der Energieausweis zeigt, für dieses Gebäude, ein Haus mit dem ursprünglichen Baujahr 1904, einen beeindruckenden Wert von 55 kWh/(m²*a).
Solche Werte erreichen neue Einfamilienwohnhäuser nur mit großem Aufwand.
Aber hier wurde wirklich alles auf den neuesten Stand gebracht!
Hier sind erst einmal keine Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen mehr nötig. Das heißt, hier müssen Sie in den nächsten Jahren sicherlich nicht mehr investieren.
Die Mieten wurden in der Vergangenheit immer wieder angepasst, so dass sich das Haus heute als gute Kapitalanlage darstellt. Über genaue Zahlen werden wir Sie gerne, in einem persönlichen Gespräch, informieren.

Alle Wohnungen in diesem Haus sind seit Jahren vermietet. Ein Mieterwechsel findet nahezu nicht statt. Alle Mieter sind von Ihren Wohnungen begeistert.
Leerstand von Wohnungen ist hier ein Fremdwort.

Alle Mieteinheiten sind mit eigenen Wärmezählern-Wasseruhren und Stromzählern ausgestattet.

Sie sehen! Hier können Sie Ihr Kapital, gewinnbringend und inflationssicher, anlegen!

Übrigens, wir haben nur einen Teil der Fotos von diesem schönen Haus hier veröffentlicht.
Alle Fotos zusammen, würden den Rahmen dieses Exposés sprengen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns einfach eine Anfrage. Wir werden Ihnen dann gerne, bei einer ausführlichen Besichtigung, das gesamte Haus vorstellen.

Sonstiges Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Rufen Sie an! Telefon: 09221 8230930 oder 0170 854 3333
oder schreiben Sie uns eine Email an: edgar.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen, Buchbindergasse 6, in 95326 Kulmbach.
Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00