Version: 8.6.2Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
405662.5 €4.250 €/m²
Finanzierung ab 1612 €/Monat
4Zimmer
95,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Moderne Eigentumswohnungen in Wittlich: Exklusive Ausstattung, Tiefgarage und energieeffiziente Bauweise

Enders und Partner Immobilien präsentiert ein exklusives Neubauprojekt in der Burgstraße/Friedrichstraße in Wittlich. Die Wohnanlage umfasst 40 moderne Eigentumswohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätze. Alle Wohneinheiten überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die Bauweise erfüllt die aktuellen Standards der Energieeffizienz (GEG) und bietet damit ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Dachterrassen mit Betonsteinplatten, während die Erdgeschosswohnungen Terrassen mit eigenem Gartenanteil bieten. Hochwertige Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung sorgen für eine hervorragende Dämmung, und im Erdgeschoss sind die Fenster mit einbruchhemmenden Beschlägen ausgestattet.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die durch eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Jedes Zimmer verfügt über individuell steuerbare Raumthermostate, um die Temperatur optimal anzupassen. Ergänzt wird dies durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Innenausstattung umfasst hochwertige Materialien: In den Wohn- und Schlafräumen wird edler Vinylboden verlegt, während Bäder und WCs mit stilvollen Fliesen versehen sind. Die Badezimmer bieten bodengleiche Duschen, moderne Keramik und Markenarmaturen. Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern und eine moderne Schließanlage mit Video-Sprechanlage erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

Zudem sorgt ein barrierefreier Aufzug für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet und bieten Grünflächen sowie einen Spielplatz. Die Tiefgarage bietet Stellplätze für die Bewohner und schützt die Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.

Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und eine erstklassige Ausstattung. Ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 12

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
405662.5 €
4.250 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
30000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei !
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.250 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.586 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.640 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Wohnung NR. 1 / EG Haus 1

- Energieausweis in Vorbereitung!

Videolink Youtube: https://youtu.be/wNcI90BMXm8 Stichworte Nutzfläche: 2,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Enders & Partner Immobilien
Enders & Partner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Porta-Nigra Platz 4 , 54292 Trier
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2hw5p5b
Referenznummer: Immoenders -1492
Enders & Partner Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Enders & Partner Immobilien