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Haus zum Kauf
198000 €990 €/m²
Finanzierung ab 787 €/Monat
11Zimmer
200 m²Wohnfläche
814 m²Grundstück

Neuer Ideengeber gesucht ....

... für ein um 1960 massiv erbautes Wohnhaus mit Keller, welches heute als Praxishaus mit einer zusätzlichen, vermieteten Gewerbeeinheit genutzt wird.

So zeigt sich das Haupthaus - aktuell als Zahnarztpraxis eingerichtet - mit einer offene Empore mit stattlicher Treppenführung im Eingangs-/Empfangsbereich der aktuell betriebenen Praxis und bildet somit das Herzstück des Erdgeschosses. Mit vier Behandlungszimmern, Nebenräumen und Wartebereich sind hier rund 140 m² ebenerdig eingebunden. Im Obergeschoss finden sich auf ca. 57 m² neben der großzügigen Galerie mit Zugang auf den Balkon Sozialräume wie Teeküche und WC, ein Büroraum und ein Abstellraum wieder. Zu dieser Einheit gehören außerdem drei Kellerräume.

Je nach Nutzungskonzept wäre ein Rückbau zu Wohnraum denkbar, der Ihre eigenen Wohnwünsche und -ideen für die Zukunft umsetzbar macht.

Die als Friseursalon vermietete Gewerbeeinheit im Anbau von jeweils ca. 30 m² auf Erd- und Kellergeschoss rundet dieses Angebot ab.
Insgesamt drei Garagen sowie Stellplätze vor und hinter dem Objekt ergänzen dieses Angebot in bevorzugter Wohnlage der Rintelner Nordstadt.

Gerne laden wir Sie ein und besichtigen mit Ihnen dieses Projekt .... - ein Anruf genügt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 8 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
990 €/m²
Provision für Käufer
4,165 inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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990 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
785 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.476 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
805
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Bürofläche: 200,00 m², Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG Gewerblicher Anbieter
Klosterstraße 30, 31737 Rinteln
Herr Christian GregorDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2huwn5r
Referenznummer: 2859
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG