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Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
598000 €3.417 €/m²
Finanzierung ab 2376 €/Monat
5Zimmer
175 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Herr Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktives, energieeffizientes KfW-40 Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Oberzissen

Das moderne und freistehende Einfamilienhaus wurde 2019 in einem bevorzugten Neubaugebiet von Oberzissen errichtet. Es besticht mit einer durchdachten Raumplanung sowie hochwertigen Materialien und Ausführungen. Das Erdgeschoss wurde in Holzständerbauweise der Firma STREIF, das Untergeschoss in massiver Stahlbetonweise errichtet. Im Erd- und Obergeschoß stehen auf zwei Ebenen 5 Zimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche mit ca. 175 m² zur Verfügung.

- Geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
- Kaminofen mit Edelstahlaußenkamin inkl. automatischer Abbrandsteuerung (5,9 kW von Storch)
- Offene Küche mit hochwertiger Nobilia
-Einbauküche und großer Speisekammer
- Zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer- Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche
- Gästebadezimmer mit Badewanne und Urinal
- Hauswirtschaftsraum sowie Keller mit ausreichend Nutzfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Kork
- Alle Fenster-Tür-Elemente in Kunststoff mit Dreifachverglasung- Elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden
- LAN Anschlüsse in allen Wohnräumen
- Glasfaserleerrohre bis in den Hausanschlussraum
- Smart Home Busch & Jäger, Rollladen-/Lichtsteuerung, Fingerprint und Kamera
- SAT Anschlüsse in allen Schlafzimmern, Wohnzimmer, Terrasse
- Heizung: Wärmepumpe von Viessmann- Zentrale Lüftungsanlage von Tecalor (Be- und Entlüftung)
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Speicher mit Staufläche und OSB-Platten ausgelegt
- Doppelgarage inkl. Hörmann Sektionaltor (per App steuerbar)
- Wallbox 11 kW in Garage
- Garten mit zwei Metallgerätehäuschen- Wasserzisterne mit 5000 Liter (zur reinen Gartenbewässerung)
- Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp inkl. Speicher LG Chem mit 7,0 kWh

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: 44,51, Energieträger: Strom, Stückholz, Baujahr: 2019, Energieeffizienzklasse: A, CO2-Ausstoß 8,08 kg/m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
598000 €
3.417,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetz. MwSt.

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.417,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.281 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.625 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.
Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Telegrafenstraße 7, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Partnerschaft
Herr Hermann Weber
Herr Hermann WeberDein Kontakt
Online-ID: 2hzzf5r
Referenznummer: W-02VEEG
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Herr Hermann Weber
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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