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Haus zum Kauf · provisionsfrei
2300000 €4.159 €/m²
Finanzierung ab 8860 €/Monat
14Zimmer
553 m²Wohnfläche
788 m²Grundstück

Hochwertig ausgestattetes Apartmenthaus am Titisee - Ideal für Ferienwohnungen

Diese zentral gelegene Immobilie verfügt über 7 komplett ausgestattete Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen sowie eine gewerblich genutzte Ferienwohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Einbauküche. Alle Einheiten wurden vor ca. 2 Jahren umfangreich renoviert und sind u.a. mit Vollholzparkett, edlem Designer-Mobiliar und modernen Bädern mit Badmöbeln von namhaften Herstellern ausgestattet. Die Wohnungsgrößen variieren von ca. 44 bis ca. 118 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 45 m² Nutzfläche. Eine neue Erdgas-Zentralheizung wurde im Dezember 2023 eingebaut.
Die aktuelle baurechtliche Genehmigung sieht die Verwendung der Einheiten als Wohnungen vor, das Erdgeschoss hingegen ist für eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Eine Umnutzung zur gewerblichen Vermietung aller Einheiten als Ferienwohnungen kann über einen Nutzungsänderungsantrag beantragt werden.
Die gesamte Ausstattung, mit hochwertigem Mobiliar und modernstem Inventar, ist im Kaufpreis mit ca. 175.000 € enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kurzfristig
  • Balkon
  • Terrasse
  • 7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1986
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
2300000 €
4.159,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.159,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.028 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.499 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
9.005
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, Flurstück: 72/4, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 4.44, Distanz zum Gymnasium: 4.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz vom Zentrum: 0.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GXG Gisinger Gewerbe & Investment
GXG Gisinger Gewerbe & InvestmentGewerblicher Anbieter
Heinrich-von-Stephan-Str. 8 a, 79100 Freiburg im Breisgau
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Partnerschaft
Herr Carlo Röderer
Herr Carlo RödererDein Kontakt
Online-ID: 2f3ge5b
Referenznummer: 5415
GXG Gisinger Gewerbe & Investment
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Herr Carlo Röderer
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