Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €3.100,53 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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1Zimmer

31,9 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Wahlbezirk 15, Elmshorn (25337)

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, separatem Abstellraum, Duschbad und einer Gesamtnutzfläche von ca. 37 m² überzeugt durch ihren praktischen Schnitt.
Sie bietet eine ideale und solide Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit unkompliziert und zuverlässig vermietet und sichert Ihnen somit eine schöne Rendite.
Über einen großzügigen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie den separaten Abstellraum. Der Wohnbereich hat eine offene Küche und eine gemütliche Schlafnische. Die typischen Dachschrägen mit großen Dachfenstern verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair.
Besonders praktisch ist ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster auf gleicher Etage.

Diese moderne und optisch sehr attraktive Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit je 11 Appartements und Wohnungsgrößen von ca. 30 - 48 qm.
Dazugehörige Parkplätze, Fahrradständer, abschließbares Fahrradhaus sowie ein gepflegter Platz für den privaten Hausmüll befinden sich in direkter Nähe zum Haus.
Die Fassade sowie das Treppenhaus wurden erst kürzlich im Jahr 2023 renoviert. Und die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und repräsentativ.
Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend 1-2 Familienhäuser, was die Wertigkeit der Wohnungen erhöht.
Flächen und Kosten:
Wohnen, Kochen, Schlafen 20,59 qm
Abstellraum Wohnung 1,69 qm
Flur 5,82 qm
Duschbad 4,85 qm
Abstellraum im DG 5,30 qm

Kosten & Einnahmen:
1. Miete 290,00 € + 10,00 € Stellplatz
2. Nebenkostenvorauszahlung 130,00 €
3. Hausgeld 255,00 €
4. Hausverwaltung 23,80 €

Kaufpreis:
Wohnung: 99.000,-
Stellplatz: 6.000,-
Gesamt: 105.000,-

In absolut ruhiger Lage und Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet "Liether Moor" sowie ein absolut grünes Umfeld am Ende einer ruhigen Sackgasse, machen diese Wohnung besonders attraktiv. In Elmshorn finden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen sowie der Bahnhof und Busverbindungen im HVV.
ELMSHORN liegt im Ballungsraum Hamburg, nur ca. 30 km nordwestlich der Hansestadt, deren Zentrum über die nahegelegene Autobahn in etwa 25 Minuten zu erreichen ist. Auch die Bahnverbindung mit Hamburg ist ideal, weil Elmshorn an der Haupteisenbahnstrecke nach Schleswig-Holstein liegt.
Inmitten von Landschaftsschutzgebieten gelegen, ist das heutige Elmshorn eine bunte, dynamische und moderne Mittelstadt mit bester Infrastruktur. Für die in Hamburg Beschäftigten ist Elmshorn ein beliebter Wohnort. Der Wohnungsbedarf ist derzeit nicht zu befriedigen und die ständig wachsende ökonomische Entwicklung im Ballungsraum Hamburg lässt zusätzlich einen steigenden Wohnraumbedarf in den nächsten Jahren erwarten.
Über die A 23 oder per Bahn sind Sie in ca. 25 - 30 Minuten im Hamburger Zentrum.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2023