Bauernhaus zum Kauf

990000 €990.000 €3.300 €/m²

Finanzierung ab 4104 €/Monat

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8Zimmer

300 m²Wohnfläche

45.460 m²Grundstück

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Kümmernitz, Havelberg (39539)

Diese besonders schöne Naturoase erwartet Natur- und Pferdeliebhaber mit besonderen Plätzen. In dieser Oase mit gut 4,5 Hektar Land finden Sie neben Wald, Wiese, Wasser auch großzügige Wohnbaufläche zur individuellen Nutzung. Die reizvolle Landschaft und ein ausgiebiges Ausreitgelände (sowie ausgewiesene Fahrrad- und Wanderwege) bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung für Entspannungssuchende. Vorstellbare Nutzungen für den Hof wären: Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhof, Event-/ Veranstaltungshof, Pferdehof, Selbstversorgerhof, Künstlerhof, Retreat-Hof, Hof mit Hofladen, Ferienhof für Familien oder einfach entspannt Leben und Arbeiten an einem ruhigen Ort. Sie haben bestimmt selbst eine Idee! Nun heißt es - Herzlich Willkommen am Königsfließ im Landschaftsschutzgebiet "Untere Havel". Unser Immobilienangebot befindet sich direkt an der Landesgrenze zu Brandenburg. Neben dem großzügigen, sich über zwei Etagen erstreckendem Haupthaus, befinden sich auf dem terrassenförmigen - parkähnlichen Anwesen noch weitere Baulichkeiten. Das Kutscherhaus mit Gästezimmer und Balkonaustritt, Sattelkammer, Stallung, zwei Kutsch- und Garagenzufahrten und Heuboden lässt vermuten, dass sich hier Mensch und Tier im Einklang wohlfühlen. Ein gut 200 m² großes Heu- und Strohlage befindet sich angrenzend. Die direkte Anbindung an die 3 Hektar große Weide kann als perfekt beschrieben werden. Im Einfahrtsbereich des Grundstückes befinden sich ausreichend PKW-Außenstellplätze, ein großzügiges Doppelcarport sowie eine Garage mit zwei eigenen Zufahrten und eine Werkstatt. Das liebevoll gestaltete Ensemble mit Wohn- und Geschäftshauscharakter wurde um 1970 von einem Arztehepaar in massiver Bausweise errichtet und nach Bedarf erweitert. In Bestlage gelegen, verteilt über zwei Ebenen, verfügt das aufeinander abgestimmte Haupthaus über gut 300 m² Wohnfläche mit weiterer Nutzfläche von ca. 30 m². Verschieden zu gestaltende und zu nutzende Wohn- Wellness- und Arbeitsbereiche erwarten Sie. Das Erdgeschoss des Wohnhauses lässt sich über zwei Eingänge separat betreten und bietet harmonisch gestalteten Wohn- und Arbeitskomfort. Den Mittelpunkt des Hauses beschreibt die Eingangsdiele, welche sich im 1. Obergeschoss als Galerie beschreiben lässt. Privatsphäre kann großgeschrieben werden. Vereinbaren Sie mit uns einen ganz persönlichen Besichtigungstermin und fordern Sie gern die Grundrisse der Immobilie an.

Das Gebiet um den Mühlenberg mit dem Wasserfall am Königsfließ wird auch "Breddiner Schweiz" genannt. Der Ort liegt zehn Kilometer nordöstlich von Havelberg am Königsfließ im Landschaftsschutzgebiet "Untere Havel". Der Kümmernitzer Wasserfall gilt als der Höchste in ganz Norddeutschland. Von hier lädt der angrenzende Buchenwald zu Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung kann als gut beschrieben werden. Mit dem Auto erreichen Sie in 3,1 km den Bahnhof Breddin in nur 5 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof Breddin liegt an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg. Es verkehren Züge der Regionalexpresslinie RE 2 Wismar-Berlin-Cottbus. Kindertagesstätten, Schulen, Arzteinrichtungen und Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarf sind hier fußläufig zu erreichen. Breddin liegt im westlichen Teil des Landkreises Ostprignitz-Ruppin zwischen Havelberg und Neustadt (Dosse).

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1979
Energiekennwert: 115,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR, Rudolf-Breitscheid-Straße 29, 15366 Hoppegarten, Fax-Nr.: 03342 3091778, rs@sanssouci-immobilien.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Sanssouci Immobilien Steinmann & Gröschel GbR
Rudolf-Breitscheid-Straße 29
15366 Hoppegarten
Fax-Nr.: 03342 3091778
rs@sanssouci-immobilien.de kg@sanssouci-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
.Bestellt am (*) / erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis zum Vorzeitigen Erlöschen des Widerrufrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt