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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1690000 €4.225 €/m²
Finanzierung ab 6714 €/Monat
400 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen der Mainzer Altstadt

Wer eine Kapitalanlage in der beliebten Mainzer Altstadt sucht, wird an diesem Angebot nicht vorbeikommen. Das, unter Denkmalschutz stehende Anwesen, wurde 1790 errichtet. Das Vorderhaus wurde im Krieg gegen Napoleon zerstört und 1880 wieder aufgebaut.
Im Vorderhaus befindet sich eine Erlebnisgastronomie sowie vier schön geschnittene Wohnungen. Das Hinterhaus beherbergt acht kompakte Singlewohnungen. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss werden von der Gastronomie genutzt. Eine Wohnung im Obergeschoss wird vom, mietfrei wohnenden, Hausmeister genutzt.
Der Eigentümer hat eine gute Auswahl an Mietern getroffen. Sie finden hier einen interessanten Mix aus Wohngemeinschaften, Singles und jungen Paaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1790
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis
1690000 €
4.225 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 4,99
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.280,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
21,05
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.225 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.034 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.187 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.871
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Adresse der Immobilie soll vertraulich behandelt werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und entsprechenden Eigenkapitalnachweis bearbeiten können. Stichworte vermietbare Fläche: 465,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft GmbH
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft GmbHGewerblicher Anbieter
Adam-Karrillon-Str. 23, 55118 Mainz
Herr Mario KoppiusDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7lc5s
Referenznummer: 5388
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft GmbH
Herr Mario Koppius
Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen