Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück Altstadt Mainz 55116

Monat
400 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück

Herr Mario Koppius

Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Mainz, Mehrfamilienhaus mit Ensembleschutz

Wer eine Kapitalanlage in der beliebten Mainzer Altstadt sucht, wird an diesem Angebot nicht vorbeikommen. Das, unter Denkmalschutz stehende Anwesen, wurde 1790 errichtet. Das Vorderhaus wurde im Krieg gegen Napoleon zerstört und 1880 wieder aufgebaut.
Im Vorderhaus befindet sich eine Erlebnisgastronomie sowie vier schön geschnittene Wohnungen. Das Hinterhaus beherbergt acht kompakte Singlewohnungen. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss werden von der Gastronomie genutzt. Eine Wohnung im Obergeschoss wird vom, mietfrei wohnenden, Hausmeister genutzt.
Der Eigentümer hat eine gute Auswahl an Mietern getroffen. Sie finden hier einen interessanten Mix aus Wohngemeinschaften, Singles und jungen Paaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil

Lage

Altstadt, Mainz (55116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mainz- eine traditionsreiche Stadt mit neuer Fassade - als Wohnadresse zunehmend gefragt.
Die Stadt ist in den letzten Jahrzehnten im Verbund mit Wiesbaden/ Frankfurt/ Darmstadt zu einem führenden Wirtschafts-, Kultur- und Medienzentrum herangewachsen. Landesregierung, Johannes Gutenberg-Universität, Klinikum, Max-Planck-Institut und das ZDF sind hier domiziliert. Daneben ist Mainz Sitz angesehener Verlage, Verbände und expansionsstarker Wirtschaftsbetriebe (Schott Glaswerke, Werner & Mertz, IBM u.v.a.) sowie vieler mittelständiger Handwerksfirmen, die von je her das Leistungsbild des modernen Mainz mitbestimmen.
Die Mainzer Altstadt gehört mit zu den beliebtesten Wohnadressen der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen und derBahnhof Römisches Theater sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1790
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

1750000 €

4.375 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 4,82
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.300,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.060,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.694 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.556 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Adresse der Immobilie soll vertraulich behandelt werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und entsprechenden Eigenkapitalnachweis bearbeiten können. Stichworte vermietbare Fläche: 465,86 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft GmbHGewerblicher Anbieter

Adam-Karrillon-Str. 23, 55118 Mainz

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eqqt5d

Referenznummer: 5388