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PlanetHome Group GmbH
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Gastronomie/Hotel zum Kauf
409500 €
129 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Christine Maier
PlanetHome Group GmbH
MediumRectangleTop

Denkmalgeschützte Kapitalanlage in der Altstadt von Lutherstadt Wittenberg

Dieses denkmalgeschützte Objekt liegt zentral in der Altstadt von Wittenberg und bietet ca. 179 m² Wohnfläche sowie ca. 100 m² Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Gastronomiebetrieb, der ideal für Laufkundschaft ist und über mehrere Aufenthaltsräume sowie Gästetoiletten verfügt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu vier voll möblierten Wohnungen (1x 1-Zimmer-Wohnung, 2x 2-Zimmer-Wohnungen, 1x 2,5-Zimmer-Wohung), die zeitweise über AirBnB und als Monteurunterkünfte vermietet werden. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand, da regelmäßige Modernisierungen durchgeführt wurden: die Wohnungen wurden zwischen ca. 2018 und 2021 modernisiert. Die Wohnungen und das Treppenhaus wurden in der Zeit mit Laminat ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2021 erneuert. Das Kellergeschoss ist unsaniert, es besteht aus mehreren Kellerräumen.
Direkt vor dem Haus gibt es einen privaten Stellplatz. Kostenlose Parkflächen (Kurzzeit Parker) befinden sich vor dem Haus in der Mittelstraße bzw. in der Wallstraße (ca. 300m über den Durchgang der Leucorea erreichbar).

Alle Einheiten verfügen über WLAN und Satellitenempfang und eine Waschmaschine, was den Komfort für Mieter und Gäste erhöht.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 60.000 EUR p.a. inkl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand September/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Denkmalschutz-Afa

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
409500 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 179,00 m², Gesamtfläche: 279,00 m², vermietbare Fläche: 279,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zum See: 14.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Christine MaierDein Kontakt
Online-ID: 2gjly5b
Referenznummer: 126456
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Christine Maier
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