Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 8 Zimmer 248 m²<br/>Wohnfläche 750 m²<br/>Grundstück Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71334

Monat
8Zimmer
248 m²Wohnfläche
750 m²Grundstück

Büro Rems-Murr

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Waiblingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Waiblingen.
Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 750 qm und einer Gesamtwohnfläche von ca. 248 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Großfamilie, die Großeltern oder für die Nutzung als Homeoffice.

Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie strahlt den Charakter und die Gemütlichkeit vergangener Zeiten aus, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet.

Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz bietet.

Erdgeschoss: Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, das viel Tageslicht bietet und ideal für Familienfeiern ist. Die angrenzende Küche mit Esszimmer ist funktional und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen großzügigen Flur für die Garderobenschränke.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die sich perfekt für Kinder, Eltern und Gäste eignen. Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sorgt für Komfort.

Einliegerwohnung: Die separate Einliegerwohnung (ca. 70 qm) ist ideal für die Nutzung durch die Großeltern oder als zusätzliche Einkommensquelle. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein eigenes Bad, eine Küche und einen Wohnbereich.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waiblingen ist die perfekte Wahl für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Ob für die eigene Familie, als Wohnmöglichkeit für die Großeltern oder als Homeoffice - hier finden Sie alles, was Sie für ein harmonisches Zusammenleben benötigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71334)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen ist eine attraktive Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.221,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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7.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 275,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GARANT Immobilien AGGewerblicher Anbieter

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gddz5c

Referenznummer: 189.152