Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €4.514 €/m²

Finanzierung ab 1184 €/Monat

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2Zimmer

66,2 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Am Mostweg 14, Burgoberbach, Burgoberbach (91595)

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Vor mehr als 150 Jahren wurde das Konzept der "Gartenstadt" erdacht. Wir haben dieses Leitbild neu interpretiert und setzen dieses in unserem Neubauprojekt in Burgoberbach, der "GartenStadt Am Kappelbuck" um. Es entsteht ein Lebensraum mit Wohlfühlcharaker: Eine großzügige harmonische Bebauung mit natürlich gestalteten Grün- und Freiflächen, verkehrsberuhigt mit Zufahrtsstraße und Wendeschleife sowie einem Spielplatz für die Kleinen und Treffpunkt für die Großen. Neben modernen Doppelhaushälften entstehen zwei stilvolle Mehrfamilienhäuser mit jeweils 15 bis 18 attraktiven Eigentumswohnungen. Nachdem der erste Bauabschnitt im Sommer 2023 fertiggestellt wurde, stellen wir hier unser zweites Mehrfamilienhaus vor.

Es überzeugt durch seine moderne, klare Architektur mit versetzter Bauweise und kreativen Gestaltungselementen. Die Wohnanlage ist weitgehend barrierefrei mit Personenaufzug. Funktionelle Grundrisse, helle, freundliche Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, großzügige Balkone / Terrassen, eine moderne, zeitgemäße Haustechnik (Wärmepumpe und PV-Anlage) sowie die qualitativ hochwertige und klimafreundliche Bauweise (Qualifiziert für KfW Programme "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude" Nr. 297, 298, 300) und Ausstattung bieten einen angenehmen Lebensraum in einem anspruchsvollen Umfeld.

In unserem Mehrfamilienhaus im zweiten Bauabschnitt können Sie diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Weitblick erwerben, die im 2. OG in West-Lage entsteht. Die Wohnräume mit bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet, der Grundriss ist funktionell und bietet: einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 31 m²), ein Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche sowie eine Eingangsdiele mit praktischen Abstellnischen. Der Balkon (ca. 15 m²) mit Blick auf den Ortskern liegt in angenehmer West-Lage und ist vom Wohn-Ess-Bereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine separate gekennzeichnete Abstellfläche für Fahrräder im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit ein Carport oder eine Garage zu erwerben. Die Garagen verfügen über ein elekt. Tor, Beleuchtung und eine 220-V Steckdose.

Bei Bedarf können Sie optional für raumgreifende Hobbys im Untergeschoss zusätzliche, großzügige Hobbyräume erwerben.

Geplante Fertigstellung des Gebäudes ist das 1. Quartal 2025.

Sonstiges Das Gebäude entspricht den KfW-Förderrichtlinien für die Programme Nr. 297, 298, 300 "Klimafreundlicher Neubau - Stufe Klimafreundliche Wohngebäude".

Mit diesen Programmen haben Sie die Möglichkeit einen Förderkredit der KfW, sofern verfügbar, zu attraktiven Konditionen in Anspruch zu nehmen.

Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit die degressive Abschreibung in Höhe von 5% in Anspruch zu nehmen.

Kommen Sie dazu gerne auf uns zu.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungs- und Informationstermin. Wir sind gerne für Sie da!

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Illustrierte Darstellungen - Änderungen vorbehalten! Die in den Grundriss-Darstellungen enthaltenen Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.4