Einfamilienhaus zum Kauf

514730 €514.730 €3.813 €/m²

Finanzierung ab 2160 €/Monat

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135 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, KIND III, SCHLAFEN, GAST, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR

Kaltenkirchen ist eine reizvolle Kleinstadt in Hamburg-Nähe und im
Grünen bei Henstedt-Ulzburg in Schleswig-Holstein. In den letzten Jahren
hat sich vor allem im Stadtkern einiges getan; dazu gehört u.a. der neue
AKN-Bahnhof und zahlreiche Neubauten. Viele Restaurants, Cafès und
Bars internationalen und deutschen Charakters laden zum Schlemmen und
Verweilen ein. Sämtliche Schulformen einschließlich Waldorf-Schule sind am Ort oder im benachbarten Henstedt-Ulzburg. Shopping macht hier auch Spaß. Das Mode- und Möbelhaus Dodenhof (jetzt XXL Lutz) befindet sich direkt an der A7-Abfahrt Kaltenkirchen. Die
Holsten-Therme versprechen Freizeitvergnügen, Sport, Spiel und Spaß. Derzeit wird das S-Bahn-Netz nach Hamburg ausgebaut. Ab 2028 kann man dann mit der S-Bahn bis Hamburg durchfahren, was derzeit mit der AKN mit Umstieg in HH-Eidelstedt möglich ist.

Allgemeines+Objektbeschreibung Hier Aktionshaus aus Die Unverbesserlichen S623
Heinz von Heiden baut auch dieses Haus nach über 53.000 gebauten
Häusern und 90jähriger Marktpräsenz nach Ihren Vorstellungen und in
hoher Qualität, – versprochen!
Im weiteren Exposè-Verlauf finden Sie ein Video, dem Sie entnehmen
können, mit wem Sie es als Baupartner zu tun haben!
Nur soviel: Als unabhängiges Institut hat Creditreform auch diesmal die
Firma Heinz von Heiden als zuverlässigen Partner angezeigt. Sie haben
also auch in unsicheren Zeiten einen starken Partner mit gesunden
Wurzeln an Ihrer Seite!
Unsere Aktionshäuser Die Unverbesserlichen ermöglichen es einer breiten Interessentengruppe, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause möglich zu machen. Sie sind etwas ausstattungsminimiert, erfüllen jedoch die Anforderungen lt. Gebäudeenergiegesetz. Ein gesundes Raumklima durch natürliche Baustoffe, hoher Lichteinfall, Funktionalität, klare Raumgestaltung, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeit kennzeichnen diesen Haustyp. Auf Wunsch können je nach Budget auch Ausstattungsmerkmale ergänzt werden sowie kleine Änderungen am Haus, im Großen jedoch sind diese Häuser halt Die Unverbesserlichen, wodurch der Grundsatz: - Viel Haus für wenig Geld - zustande kommt.
Das Unverbesserliche S623
Im Preis enthalten:
- Grundstück ohne Grunderwerbsteuer und Notargebühren
- Haus mit Erdarbeiten mit 30 cm Gründungspolster
- Fliesen in Bad und WC
- Innentüren
- 3-fach-Verglasung
- 24 cm massives Mauerwerk
- Wärmepumpe Daikin
- Photovoltaikanlage
- Velux-Dachflächenfenster
- nach Erfordernis Lüftungsanlage ExVent


Sonstiges zur Beachtung Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre Tel.-Nr./Handy mit an. Dies verhindert Verzögerungen, Danke.
Grundstück im Preis inbegriffen!
Dieser beispielhaft projektierte Neubau wird nach den aktuellen
energetischen Vorgaben in massiver Bauweise errichtet – je nach Wunsch
entweder mit einer modernen Putzfassade, mit klassischen Klinkern oder mineralischen Meldorfern (Riemchen).
Bei den Unverbesserlichen sind nur kleine Änderungen möglich; durch die sich wiederholende, unverbesserliche Bauweise wird der günstige Preis möglich.
Exkl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.