Einfamilienhaus zum Kauf 496.380 € 135 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Kaltenkirchen 24568

Monat
135 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Frau Karla Kruse-Teich

Unser Neubau

Profitieren Sie von unseren beliebten Aktionshäusern inkl. Grundstück! Viel Haus, viel Leistung für vergleichsweise wenig Geld - schauen Sie selbst!

WOHNEN, KÜCHE, KIND I, KIND II, KIND III, SCHLAFEN, GAST, BAD, GÄSTE-WC, HAR, DIELE, FLUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kaltenkirchen (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaltenkirchen ist eine reizvolle Kleinstadt in Hamburg-Nähe und im
Grünen bei Henstedt-Ulzburg in Schleswig-Holstein. In den letzten Jahren
hat sich vor allem im Stadtkern einiges getan; dazu gehört u.a. der neue
AKN-Bahnhof und zahlreiche Neubauten. Viele Restaurants, Cafès und
Bars internationalen und deutschen Charakters laden zum Schlemmen und
Verweilen ein. Sämtliche Schulformen einschließlich Waldorf-Schule sind am Ort oder im benachbarten Henstedt-Ulzburg. Shopping macht hier auch Spaß. Das Mode- und Möbelhaus Dodenhof (jetzt XXL Lutz) befindet sich direkt an der A7-Abfahrt Kaltenkirchen. Die
Holsten-Therme versprechen Freizeitvergnügen, Sport, Spiel und Spaß. Derzeit wird das S-Bahn-Netz nach Hamburg ausgebaut. Ab 2028 kann man dann mit der S-Bahn bis Hamburg durchfahren, was derzeit mit der AKN mit Umstieg in HH-Eidelstedt möglich ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

496380 €

3.676,89 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.676,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.961 €/m²

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4.399 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Allgemeines+Objektbeschreibung Hier Aktionshaus aus Die Unverbesserlichen S623
Heinz von Heiden baut auch dieses Haus nach über 53.000 gebauten
Häusern und 90jähriger Marktpräsenz nach Ihren Vorstellungen und in
hoher Qualität, – versprochen!
Im weiteren Exposè-Verlauf finden Sie ein Video, dem Sie entnehmen
können, mit wem Sie es als Baupartner zu tun haben!
Nur soviel: Als unabhängiges Institut hat Creditreform auch diesmal die
Firma Heinz von Heiden als zuverlässigen Partner angezeigt. Sie haben
also auch in unsicheren Zeiten einen starken Partner mit gesunden
Wurzeln an Ihrer Seite!
Unsere Aktionshäuser Die Unverbesserlichen ermöglichen es einer breiten Interessentengruppe, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause möglich zu machen. Sie sind etwas ausstattungsminimiert, erfüllen jedoch die Anforderungen lt. Gebäudeenergiegesetz. Ein gesundes Raumklima durch natürliche Baustoffe, hoher Lichteinfall, Funktionalität, klare Raumgestaltung, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeit kennzeichnen diesen Haustyp. Auf Wunsch können je nach Budget auch Ausstattungsmerkmale ergänzt werden sowie kleine Änderungen am Haus, im Großen jedoch sind diese Häuser halt Die Unverbesserlichen, wodurch der Grundsatz: - Viel Haus für wenig Geld - zustande kommt.
Das Unverbesserliche S623
Im Preis enthalten:
- Grundstück ohne Grunderwerbsteuer und Notargebühren
- Haus mit Erdarbeiten mit 30 cm Gründungspolster
- Fliesen in Bad und WC
- Innentüren
- 3-fach-Verglasung
- 24 cm massives Mauerwerk
- Wärmepumpe Daikin
- Photovoltaikanlage
- Velux-Dachflächenfenster
- nach Erfordernis Lüftungsanlage ExVent

Sonstiges zur Beachtung Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre Tel.-Nr./Handy mit an. Dies verhindert Verzögerungen, Danke.
Grundstück im Preis inbegriffen!
Dieser beispielhaft projektierte Neubau wird nach den aktuellen
energetischen Vorgaben in massiver Bauweise errichtet – je nach Wunsch
entweder mit einer modernen Putzfassade, mit klassischen Klinkern oder mineralischen Meldorfern (Riemchen).
Bei den Unverbesserlichen sind nur kleine Änderungen möglich; durch die sich wiederholende, unverbesserliche Bauweise wird der günstige Preis möglich.
Exkl. Baunebenkosten, Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Unser NeubauGewerblicher Anbieter

Mansteinstr. 9, 20253 Hamburg

Partnerschaft

Frau Karla Kruse-TeichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eq8s5n

Referenznummer: 116-24