Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 399.000 € 4 Zimmer 126,8 m²<br/>Wohnfläche 186 m²<br/>Grundstück Markranstädt Markranstädt 04420

Monat
4Zimmer
126,8 m²Wohnfläche
186 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Ihr Wohntraum - Reihenmittelhaus unmittelbar am Kulkwitzer See

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in schöner, ruhiger Wohnlage unweit vom Kulkwitzer See. Das zweigeschossige Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1997 erbaut und ist vollständig unterkellert. Verkauft wird das Wohngrundstück 603/66 sowie das separate Grundstück 603/64, welches mit einer Garage bebaut ist. Diese befindet sich ca. 15m vom Wohnhaus entfernt. Zusätzlich ist ein Bruchteileigentum zweier Privatwege beinhaltet, wovon unter dem einen Versorgungsleitungen für die angrenzenden Wohngebäude verlaufen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 126m², zzgl. Terrasse und Kellergeschoss, verteilt sich auf 3 Etagen, bestehend aus 4 Zimmern, Bad und Gäste-WC sowie Küche und Flur. Das Badezimmer im 1. OG verfügt neben einer Badewanne zusätzlich über eine separate Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieses dient gleichzeitig als Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1. OG befindet sich neben dem Masterbad, zwei Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als einzelner Wohnraum.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem, dem Baujahr entsprechend, guten Zustand.

Seit dem 01.02.2023 ist das Haus neu vermietet. Das Recht zur Kündigung ist wechselseitig bis zum 31.01.2025 ausgeschlossen. Die monatliche Grundmiete beträgt 1.268,00 €, zzgl. 50,00 € für die Garage.

Im Februar 2024 erfolgte der Austausch der Heizanlage. Die Kosten beliefen sich auf 11.500,00€ Netto.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Badewanne
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Markranstädt, Markranstädt (04420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markranstädt befindet sich in der Leipziger Tieflansbucht und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Die Kleinstadt liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig, ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Eine wachsende Wirtschaft, vielfältige Freizeit-und Kulturangebote und vor allem der Kulkwitzer See tragen zum positiven Image dieser Stadt bei. Die grüne Stadtrandlage und die Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle (12 km) sowie die Anschlüsse an die A9 und A38 machen Markranstädt attraktiv und interessant. Das Verkaufsobjekt befindet sich inmitten eines in den 90er Jahren entstandenem Wohngebietes, unweit des Kulkwitzer Sees. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.146 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 50,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4
Nettorendite Soll in %: 4
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.816,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.816,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.081 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26l825t

Referenznummer: 585081