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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1489000 €2.001 €/m²
Finanzierung ab 5917 €/Monat
29Zimmer
744 m²Wohnfläche
526 m²Grundstück

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 5,5% Rendite in Hannover Linden!

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1960, was seine solide Bausubstanz und Langlebigkeit unterstreichen. Umfangreiche Sanierungen in den 90er Jahren haben dazu beigetragen, den Standard und die Effizienz des Gebäudes zu gewährleisten. Diese Aktualisierungen haben dazu geführt, dass das Gebäude trotz seines Alters in einem ordentlichen Zustand ist.

Die Immobilie verfügt über Gasetagenheizungen, die teilweise neu installiert wurden. Dies trägt zur Energieeffizienz bei und ermöglicht es den Mietern, ihre Heizkosten individuell zu regulieren.

Das Angebot umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und mit insgesamt ca. 744m² vermietbarer Fläche, was eine ausgewogene Mischung aus unterschiedlich großen Wohnungen darstellt. Dies ermöglicht eine breite Palette von potenziellen Mietern, von Singles bis hin zu Familien. Die vielfältigen Wohnungstypen bieten Flexibilität und Anpassungsfähigkeit.

Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 83.000 Euro und keinen Leerstand seit über 10 Jahren zeigt sich das Objekt als eine vermietbare Investition. Dieses Einkommen bietet eine solide Basis für zukünftige Investitionen und zeigt das langfristige Potenzial des Mehrfamilienhauses.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Mehrfamilienhaus aufgrund seiner Bauqualität, seiner Renovierungen und seines Einkommenspotenzials ein äußerst attraktives Immobilienangebot darstellt. Es eignet sich sowohl für Investoren, die nach einer stabilen Kapitalanlage suchen, als auch für Personen, die ein komfortables und modernes zuhause in einer etablierten Nachbarschaft suchen.

Die gefragte Wohnlage von Hannover sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und stellt damit einen verlässlichen Kapitalertrag dar.

Hinweis!!
Bitte beachten Sie vor einem Besichtigungswunsch, dass Aufgrund der Lage und guten Vermietbarkeit der Wohnungen , der aufgerufene Kaufpreis bei einer schnellen Entscheidung dennoch nur marginal verhandelbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Nach Vereinbarung
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1489000 €
2.001,34 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.001,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.707 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.541 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
6.057
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Käufer-Nachweis-/Vermittlungsprovision:
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.


Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und
Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld ( Name, Anschrift, Telefonnummer und Email ) bearbeiten.


Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

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Hinweis Geldwäschegesetz:

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Karvo Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Karvo Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Diese gesetzlich vorgeschriebenen Anforderungen gelten für alle Immobilienmakler in Deutschland. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 12, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karvo-Immobilien
Karvo-Immobilien Gewerblicher Anbieter
Podbielskistraße 280, 30655 Hannover
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Partnerschaft
Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris
Herr Carsten Kyriakos KarvouniarisDein Kontakt
Online-ID: 2gngw5w
Referenznummer: CK2024257
Karvo-Immobilien
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Herr Carsten Kyriakos Karvouniaris
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Bewertung: 5 von 5 Sternen