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VON POLL IMMOBILIEN Shop Weimar - Dominik Köhler
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Praxis zum Kauf
350000 €
7Zimmer
249 m²Bürofläche

VON POLL IMMOBILIEN Shop Weimar - Dominik Köhler
Herr Dominik Köhler
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Repräsentative Büro und Praxisfläche in herrschaftlicher Villa

Diese besondere und großzügige Einheit mit einer Fläche von ca. 249 m² befindet sich in einer im Jahr 1912 erbauten Villa in Mühlhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 hochwertig modernisiert und die Büroräume in ein einzigartiges Ambiente umgewandelt.

Die Einheit ist Teileigentum und wird gewerblich in Verbindung mit Wohnnutzung genutzt.

Der klassische Altbaucharakter wurde durch besondere und hochwertige Materialien sowie ausgewählte Details unterstrichen. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer, die den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und besticht durch eine exklusive Ausstattung.

Besonders hervorzuheben sind die historisch verbauten Elemente, wie altehrwürdige Türen oder bunte Ornamentglasecken, welche der Immobilie ihren einzigartigen Charme verleihen. Die Räume bestechen zudem durch einen Mix aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Teppichboden und Vinylparkett, und sorgen für ein stilvolles Ambiente.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine einzigartige Gelegenheit, stilvoll und komfortabel zu arbeiten und zu wohnen. Die besondere Ausstattung und der klassische Charme des Altbaus bieten sich ein exklusives Ambiente, das seinesgleichen sucht. Diese Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Eleganz legen.

Insgesamt stehen 5 Stellplätze zur Verfügung, was gerade in einer städtischen Umgebung von großem Vorteil ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Über das Kontaktformular senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Laufende Kosten
Hausgeld
689 €
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 249,00 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Shop Weimar - Dominik Köhler
VON POLL IMMOBILIEN Shop Weimar - Dominik KöhlerGewerblicher Anbieter
Heinrich-Heine-Straße 20, 99423 Weimar
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Partnerschaft
Herr Dominik KöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2e5je5d
Referenznummer: 24 254 132
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