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Scheffold Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
470000 €4.281 €/m²
3,5Zimmer
109,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Scheffold Immobilien GmbH
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Herr Felix Schöffmann
Scheffold Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

**PROVISIONSFREI** Idealer Grundriss! 3,5-Zimmer Eigentumswohnung zum Erstbezug in Schemmerhofen

Willkommen daheim! Diese herrliche Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Schemmerhofen wird Sie begeistern.

Perfekt geschnitten und zeitlos elegant: Dieses Neubauprojekt eines erstklassigen, regionalen Bauträgers ist ein wahrer Traum und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt!

Bei der Erstellung dieser einmaligen, sehr gefragten Wohnanlage hat der Bauträger großen Wert auf die Zusammenarbeit mit örtlichen und renommierten Handwerksbetrieben gelegt.

Mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Design konzipiert, erwartet Sie hier ein Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

In einem charmanten Mehrfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage sind hier insgesamt 6 Eigentumswohnungen entstanden.

Nicht nur Eigennutzer kommen bei dieser Wohngelegenheit voll auf Ihre Kosten - auch Kapitalanleger, die sich angenehmen Komfort oder eine nachhaltige Investition wünschen, können von diesem Immobilienangebot absolut profitieren.

Die Ihnen hier angebotene, großzügige Erdgeschosswohnung umfasst 3,5 lichtdurchflutete Zimmer auf 109,79 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein freundlicher Flur willkommen, der mit der passenden Einrichtung und einer praktischen Garderobe zur warmherzigen Atmosphäre dieses Wohlfühlorts beitragen kann.

Angrenzend erwartet Sie das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer, das zweifellos als Herzstück dieser Immobilie bezeichnet werden kann.

Eine Sofalandschaft und ein Esszimmertisch für die ganze Familie, finden hier ganz sicher Ihren optimalen Platz.

Für das perfekte Kochvergnügen darf sich der neue Eigentümer selbst mit seiner Einbauküche verwirklichen.

Große Fensterfronten lassen den Raum hell erstrahlen und bieten dank einer wunderbaren Aussicht in Ihren eigenen, schönen Gartenanteil ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

Vom hieraus gelangen Sie direkt zur südlich ausgerichteten und teils überdachten Sonnenterrasse, die ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet.

Ob an milden Abenden oder bei strahlendem Sonnenschein - die Terrasse lädt zum Verweilen ein und verspricht viele einzigartige und gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden.

Vervollständigt wird der Wohnbereich durch zwei ideal geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, welche äußerst gut möblierbar sind. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie diese ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein.

Der äußerst praktische Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Vorräte und dient als Stauraum für sämtliche Hausgeräte.

Über den Flur erwartet Sie das innenliegende Badezimmer - ein eleganter Rückzugsort, der durch seine makellose Ausstattung und sein ansprechendes Design besticht und durch seine schlichte Eleganz Bestand hat.

Eine großzügige ebenerdige Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette und der praktische Waschmaschinenanschluss sind hier selbstverständlich.

Abgerundet wird der sanitäre Bereich durch eine praktische Gäste-Toilette, die ebenso wie das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet wurde.

Zu diesem außergewöhnlichen Angebot erwartet Sie noch ein im Kaufpreis inbegriffener Kfz-Außenstellplatz (7.500,00 €), ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, sowie ein Müllraum und eine Fahrradabstellplatz vor dem Haus. Mit dem Carport-Stellplatz (14.000,00 €) erhalten Sie diese schicke Wohnung für gesamt 484.000,00 €.

Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie mehr über diese Eigentumswohnung erfahren oder sie persönlich besichtigen?

Wir laden Sie herzlich zu einem Gespräch oder einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schemmerhofen, Schemmerhofen (88433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus mit der Ihnen angebotenen Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Schemmerhofen.

Schemmerhofen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Biberach und liegt in der reizvollen Landschaft Oberschwabens. Eingebettet zwischen sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern finden Sie hier Ihren optimalen Rückzugsort verbunden mit einer stadtnahen Umgebung.

In die freie Natur sind es nur wenige Meter, sodass sich dieses Wohnhaus aufgrund der Wohnlage auch als perfekten Rückzugsort eignet.

Geografisch gesehen befindet sich Schemmerhofen (ca. 10 km) südwestlich von Biberach an der Riß, einer historischen Stadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt ist. Auch von den Städten Laupheim (ca. 15 km) und Ehingen (ca. 17 km) ist die Gemeinde nur wenige Autominuten entfernt.

Über die Bahnhöfe in Laupheim und Biberach sowie über die naheliegende Bundesstraße 30 verfügen Sie über ideale Anbindungen nach Ulm, Ravensburg und Friedrichshafen.

Die Gemeinde selbst bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. In Schemmerhofen finden Bewohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und weiterführende Schulen, Kindergärten, Spielplätze und medizinische Einrichtungen.

Zudem lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, und eine Vielzahl von Vereinen steht zur Verfügung.

Insgesamt zeichnet sich Schemmerhofen durch seine attraktive Lage, seine gute Verkehrsanbindung und seine hohe Lebensqualität aus, was es zu einem begehrten Wohnort in der Region macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaufpreis
470000 €
4.280,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
14000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
330.84 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 14.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.280,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.790 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.663 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://scheffold-immobilien.de/immobilien/7803-02"]Webseite[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Scheffold Immobilien GmbH
Scheffold Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Mittelstraße 25/1, 88471 Laupheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Felix Schöffmann
Herr Felix SchöffmannDein Kontakt
Online-ID: 2ebz65v
Referenznummer: 7803
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen