Verkaufsfläche zur Miete

1550 €1.550 €Nettomiete zzgl. NK

---

5Zimmer

115 m²Verkaufsfläche

---

Linden-Nord, Hannover (30451)

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Ladeneinheit auf der LImmerstraße?
Mit sehr guter Verkehrsanbindung?
Hervorragend geeignet als Galerie, Einzelhandel, Boutique oder als Bürofläche in einem sehr gepflegten Haus.
Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.
Alles Wichtige im Überblick:
- hochwertige Ladeneinheit mit guter Mieterstruktur
- Bürofläche gelegen im EG und 1.OG
- EG nahezu barrierefrei
- insgesamt stehen 5 Büroräume
- Kaltmiete: günstige 1.550,- Euro netto
- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung
- gerne langfristiges Mietverhältnis über 5 Jahre mit Verlängerungsoptionen
- eine Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
- mit einem Kellerraum
- Bitte beachten Sie, dass auf die Miete und Nebenkosten noch Umsatzsteuer anfällt.
Die repräsentativen Büroflächen sind in einem guten Zustand und können ab sofort oder nach Vereinbarung angemietet werden.
Hier ist KEINE Gastronomie möglich!
Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und liegt zur Erstbesichtigung vor.

Herzlich Willkommen auf der Limmerstraße!
Die Limmerstraße ist eine Einkaufsstraße im hannoverschen Stadtteil Linden-Nord. Sie beginnt beim Ihmezentrum am Küchengarten, durchquert in nordwestlicher Richtung den Stadtteil Linden-Nord, unterquert den Westschnellweg und endet an der Kreuzung Wunstorfer Straße in Limmer.
Sie ist rund 1000 m lang und zum Großteil als Fußgängerzone ausgewiesen. Auf gesamter Straßenlänge führt die Stadtbahnlinie 10 durch die Limmerstraße. Einzelhandel, Restaurants und Cafés finden sich hier dicht an dicht im turbulenten Treiben.

Sonstiges Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt.
Der Mieter zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Mietvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% Umsatzsteuer.
Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert