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Mehrfamilienhaus zum Kauf
995000 €5.077 €/m²
Finanzierung ab 3954 €/Monat
7Zimmer
196 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

Saniertes Ein- oder Zweifamilienhaus in exponierter Lage vom Heideviertel

Willkommen im exklusiven Heideviertel in Hannover! Hier erwartet Sie ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in exponierter Lage, das durch seine hochwertige Ausstattung und modernes Design beeindruckt. Das großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 196 m² insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Das Haus kann in nur wenigen Schritte zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgebaut werden und eignet sich somit perfekt für eine kleinere Familie oder auch als Mehrgenerationshaus.

Das Haus wurde in höchster Qualität saniert und ist technisch auf dem neusten Stand. Glasierte Ziegel mit 30 Jahre Werksgarantie sowie die hochwertige Außendämmung mit Steinwolle, sind nur ein paar Beispiel für die hohe Qualität. Der Innenbereich wurde mit einem Q4 Putz versehen, der ebenfalls höchsten Standard widerspiegelt. Im Außenbereich wurden über 600 kg Zinkbleche verbaut, welche zusätzlichen Witterungsschutz bieten und dem Haus einen einzigartigen Look verleihen. Alle Fensterelemente wurden ausgetauscht und mit hochwertigen Velux und/oder 3-Fach verglasten Fenstern ausgetauscht. Alle besitzen ebenfalls elektrische Rollläden. Die Bäder sowie die Türrahmen wurden nicht saniert, somit bleibt Ihnen hier Spielraum zu freien Entfaltung.

Genießen Sie die sonnigen Tage im eigenen Garten mit einer Grundstücksfläche von 400 m². Zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Außerdem sind 2 Wallboxen installiert, somit ist das Laden Ihres E-Fahrzeuges auch kein Problem. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Hauses ermöglicht ein entspanntes Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Handwerker (Elektriker, Dachdecker, Tischler etc.) werden dem neuen Eigentümer vorgestellt und unterstützen weiterhin bei Fragen und Umbauten am Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
995000 €
5.076,53 €/m²
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.076,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.707 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.541 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.047
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Pierre BüchnerDein Kontakt
Online-ID: 2htsq59
Referenznummer: L-4JCYQ4G
Evernest GmbH
Pierre Büchner
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen