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Debeka Bausparkasse AG
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Bauernhaus zum Kauf
194000 €1.528 €/m²
Finanzierung ab 760 €/Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück

Debeka Bausparkasse AG
Herr Christopher Lietzau
Debeka Bausparkasse AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Historisches Bauernhaus ohne Reparaturstau im Ortskern von Wallertheim

Im Herzen des alten Wallertheimer Ortskerns liegt dieses ruhig gelegene historische Bauernhaus mit Zufahrt/Zugang zu einem idyllischen Innenhof über eine breite Nebenstraße.

Die Räume sind gut geschnitten, die Deckenhöhe absolut zeitgemäß, generell ist das Haus trotz seines Alters auf aktuellem Stand und von ausgezeichneter Bausubstanz.

Ungewöhnlich an einem Gebäude dieses Alters ist der gute Allgemeinzustand und eine akribische Dokumentation aller Renovierungen der letzten Jahrzehnte, die stets von Fachbetrieben ausgeführt wurden.

Der Vorbesitzer hat das Haus bereits in den 90er Jahren unter Erhaltung der ökologischen Baubiologie, wie zum Beispiel der Balken, Lehmdecken und dem Lehmfachwerk, mit viel Herzblut kernsaniert. 2007 und 2015 erfolgten wärmetechnische Sanierungen.

Zum Haus gehören ebenfalls zwei Stellplätze sowie ein unterkellertes Nebengebäude, das aktuell zum Abstellen und Lagern genutzt wird. Auch gehört ein Anteil des großen Innenhofs zum Gebäude mit dazu - man kann also die angenehmen, rheinhessischen Sommerabende draußen genießen.

Das Haus ist offiziell ca. 127m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, eine Diele, die Wohnküche und zudem ein kleinerer Raum, der als Büro oder Gästezimmer verwendbar ist.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad.
Eine zweite Wohneinheit kann problemlos eingerichtet werden (ggf. genehmigungspflichtig)!

Die Immobilie sieht nicht nur wunderschön aus, sondern kann ohne Reparaturstau übernommen werden. Es gibt einen festen Mietvertrag, der auf Wunsch weitergeführt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze
  • offener Kamin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1800
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
194000 €
1.527,56 €/m²
Provision für Käufer
1,785% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.527,56 €/m²
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1.301 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.350 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
775
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Debeka Bausparkasse AG
Debeka Bausparkasse AGGewerblicher Anbieter
Debeka-Platz 2, 56073 Koblenz
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10 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2fkys5j
Referenznummer: 1005755#4Fd7ty
Debeka Bausparkasse AG
Herr Christopher Lietzau
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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