Version: 8.6.2Navigation überspringen

Doppelhaushälfte zum Kauf
749000 €5.353 €/m²
Finanzierung ab 2893 €/Monat
5Zimmer
139,9 m²Wohnfläche
304,7 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Nur 2 Kilometer zur Autobahn! Neubau-Doppelhaushälfte mit toller Verkehrsanbindung!

Zum Verkauf steht eine Neubau-Doppelhaushälfte in der Eittinger Str. 8 in 85462 Gaden/Eitting.
In der ruhigen, alteingesessenen Straße, entstehen derzeit eine Doppelhaushälfte und 3 Wohnungen in hochwertiger Massivbauweise und KWF 55 Standard. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist im August 2025 geplant.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus und gestalten Sie nach Ihren Wünschen mit!

Sie erreichen das Haus über die private Zufahrt. Hier steht Ihnen eine Einzelgarage mit Strom- und Starkstromanschluss zur Verfügung (zusätzlich 14.500€). Des Weiteren gehören ein Carport (zusätzlich 8.000€) und ein Außenstellplatz direkt am Grundstück zum Haus.
Über die Diele, mit genügend Platz zum Heimkommen, gelangen Sie in Ihr Zuhause. Hier stehen Ihnen praktischerweise eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang in den geräumigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Platz für die Einbauküche. Der großzügige Wohnbereich, ist durch eine halbhohe Mauer zum Essbereich abgetrennt und bietet beidseitig Internet- und TV-Anschluss sowie einen Kaminanschluss für einen Schwedenofen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit Strom- und ein Wasseranschluss ausgestattet. Der Garten ist perfekt nach Süden angelegt und Sie können ganztags die Sonne genießen.

Über die Treppe im Wohn-Essbereich erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Im 1. Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer wird ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Handtuchtrockner.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Ein geräumiges Studio eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder eigenes Reich für den Teenager. Das Badezimmer mit Dachfenster bietet eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken.

Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit allen Hausanschlüssen und Zugang zum Waschkeller mit Waschmaschinensockel und Ausgussbecken. Der großzügige Hobbykeller hat Internet- und TV-Anschluss. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Das gesamte Haus ist, inklusive Keller, mit Fußbodenheizung beheizt. Alle Rollladen sind elektrisch bedienbar. Das Haus wird hochwertig ausgestattet und Sie haben noch die Möglichkeit die Ausstattung (Bodenbeläge, Türen, Sanitärausstattung etc.) mitzubestimmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.08.2025
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
749000 €
5.352,68 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
14500 €
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.352,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.339 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.712 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbH
VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wasserturm 2, 85435 Erding
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Marie LaurentDein Kontakt
Online-ID: 2hr8d5l
Referenznummer: 130878228#raefvw
VID Immobilien-GmbH
Frau Marie Laurent
VID Immobilien-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen