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Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €1.630 €/m²
Finanzierung ab 1069 €/Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
896 m²Grundstück

***JG2418*** Äußerst vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit möglicher ELW und Werkstatt

Dieses stadtnahe, sehr solide Einfamilienhaus unweit des Ems-Jade-Kanals ermöglicht Ihnen ein vielseitiges Wohnen und Leben sowie durch das außergewöhnlich seltene Vorhandensein einer Werkstattfläche auch das Betreiben eines Gewerbes! Sie wurde bis 2021 als gewerbliche Werkstatt genutzt, es besteht somit die Möglichkeit der Neuanmeldung bei Bedarf!
Das Haus eignet sich vorzüglich für die große Familie oder aber auch zur Nutzung als Zweiparteienhaus, da das OG über Küche, WZ und Bad verfügen.
Die ca. 160 qm große Werkstatt eignet sich auch hervorragend für die Unterstellung von Fahrzeugen oder zur Ausübung diverser anderer Hobbies mit hohem Raumbedarf.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: neue Fenster im EG, neue Dachfenster im OG und im isolierten Dachstuhl, ein neues barrierefreies Bad im EG, eine hochwertige BUDERUS Brennwerttherme (2011), ein neues Flachdach auf der gesamten Werkstatt.
Raumaufteilung
EG - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Duschbad, WC, Flur
OG - Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Wannenbad inkl. WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
269000 €
1.630,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.630,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.177 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.339 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.094
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Teilkeller mit Heizungsraum, überdachte Terrasse, 4 Stellplätze Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Soeken Immobilien
Soeken ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ankerweg 4, 26629 Timmel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Soeken ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2h76p5r
Referenznummer: JG2418
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen