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Haus zum Kauf · provisionsfrei
695000 €4.793 €/m²
Finanzierung ab 2677 €/Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
5.371 m²Grundstück

Bauernhaus in Wald/Sentenhart

Die Gemeinde Sentenhart gehört zur Zehn-Dörfer-Gemeinschaft rund um die Gemeinde Wald im Landkreis Sigmaringen. Die erste urkundliche Erwähnung von Sentenhart stammt von einer Schenkung aus dem Jahr 1056 des Grafen Eberhard von Nellenburg an das Kloster Reichenau. Sentenhart ist der drittgrößte Teilort der Zehn-Dörfer-Gemeinde. Größere Gemeinden im Umkreis wie zum Beispiel Pfullendorf oder Meßkirch sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hier verkaufen wir aus Eigenbestand ein traditionelles und komplett saniertes
Bauernhaus in Ortsrandlage. Am Wohnteil angebaut eine große Scheune und mehrere
Fahrzeug Unterstellplätze. Gute Raumhöhe ist vorhanden.
Laut Auskunft der Gemeinde ist eine Tierhaltung (z.B. Pferdehaltung) möglich.

Der Dachboden ist noch ausbaufähig, die Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden.
Die Außenwände sind gedämmt und teilweise Fachwerk, eine Terrasse mit elektrischer Markise wurde neu angelegt. Neue Elektro-, sowie Wasserleitungen wurden verlegt. Es gibt eine zusätzliche Hausversorgung mit eigenem Brunnen. Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Pelletheizung, sowie einem neuen vom Ofensetzer gebauten Kachelofen. Ein Treppenlift ist vorhanden.
Das Haus ist teilweise durch einen Gewölbekeller unterkellert.

Die Daten:
Grundstück: ca 5.371 m² (Baumbestand: 2 Walnuss, 13 Kirsch, div. Äpfel und Pflaumen)
Baujahr: ca 1925 (geschätzt), Umbau 2024
Wohnfläche:ca. 145 m²
Zimmer: 5
Energiewert:121 kWh
Sonstiges:2 Garagen, 2 Scheunen

Kaufpreis: 695.000 €

Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro
Aus Eigenbestand provisionsfrei

Partnerservices

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1925

Preise

Kaufpreis
695000 €
4.793,10 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Aus Eigenbestand provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
1.035 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.472 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.721
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Die Immobilienperle-Immobilien Reisky
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Römerstraße 30, 88639 Wald-Sentenhart
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Herr Peter ReiskyDein Kontakt
Online-ID: 2hlr45q
Referenznummer: 2293
Die Immobilienperle-Immobilien Reisky
Herr Peter Reisky
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen