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Wohnung zum Kauf
268000 €2.797 €/m²
Finanzierung ab 1064 €/Monat
3Zimmer
95,8 m²Wohnfläche

Gemütlicher Grundriss in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosse eines sehr gepflegten MFH, welches 1971 erbaut wurde und in den letzten Jahren richtig super saniert wurde. Mit 95,81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz und ist ideal für Familien oder Paare. Der durchdachte Grundriss ermöglicht über den Flur Zugang zu allen Räumen. Das Gäste-WC wird als Raum für die Waschmaschine und den Trockner genutzt. Die Küche ist getrennt vom den Wohn- und Essbereich, von hier aus haben Sie Zugang zum großen Balkon. Die zwei weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vorräte und Gegenstände können bequem im Abstellraum untergebracht werden.

Die Wohnung überzeugt zudem durch Fußbodenheizung, eine Gasheizung und eine Solaranlage für Warmwasser, was zu niedrigen Heizkosten führt. Zudem bietet ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Fahrräder können im Fahrradkeller untergebracht werden. Die Einzelgarage sorgt für bequeme Parkplatzmöglichkeiten, und es gibt Platz für ein zweites Auto vor der Garage.



Insgesamt bietet diese Wohnung ein modernes, komfortables Wohnumfeld. Aufteilung - 3 Zimmer
- Gäste-WC
- innenliegendes Badezimmer
- großer Balkon
- großer Flur
- Keller
- TG-Stellplatz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • voll unterkellert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
268000 €
2.797,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.797,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.387 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.657 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.089
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig-Wilhelm-Str. 12, 76437 Rastatt
Frau Hedwig-Anna Imhoff
Frau Hedwig-Anna ImhoffDein Kontakt
Online-ID: 2hjdh5p
Referenznummer: 1994/E1/E2
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
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Frau Hedwig-Anna Imhoff
Ebner Versicherungs- und Immobiliemakler GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen