Einfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 400 m²<br/>Wohnfläche 2.500 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nemschenreuth Pegnitz 91257

Monat
400 m²Wohnfläche
2.500 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau eva Bader

Eva Bader immobilien

GELEGENHEIT! LANDSITZ - Großzügige 1-2 Familienvilla oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Interessantes 2-Familienanwesen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten –Gartenliebhaber gesucht!

-Ca. 400 qm Wohn-und Nutzfläche
-EG: 134 qm, DG: ca. 65 qm, UG-Büro: ca.136 qm
zusätzlich Nutzfläche im UG ca. 73 qm
-Baujahr 1973, mehrfach renoviert
-Gartenebene mit separatem Büro o.Ä., bisher Steuerkanzlei
-2.500 qm Gartenanlage, die einer Neugestaltung bedarf
-Große Terrassenanlagen
-Separater Eingang für das Gartengeschoss
-Interne Verbindung zwischen den Geschossen
-4 Garagen und mindestens 10 Stellplätze im Freien

BEZUG:
Das Anwesen steht frei –Schlüssel in unseren Händen

NUTZUNG:
Das Anwesen eignet sich für vielseitige Nutzung: Wohnen, auch für zwei Familien, sowie Arbeiten (Büro, Praxis, Kanzlei). Eine Umnutzung für ein kleines Hotel, eine Pension oder ein Fitness-Centrum ist ebenfalls möglich.

AUSSTATTUNG:
Das Wohnhaus ist hochwertig ausgestattet:
-EG: Wohnküche mit Poggenpohl-Einbauküche
-Kaminzimmer (Stube mit Einbauten und Kachelofen)
-Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten und Außenkamin
-Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide
DG: Einliegerwohnung (für Kinder) mit Wohn-/Schlafbereich,
Bad, Küche, Nebenräumen, Abstellraum, Balkon und Diele
UG: Büro-und Nebenflächen (Keller, Stauräume etc.)

SONSTIGES:
Ein entwicklungsfähiges Objekt zu einem sehr günstigen Preis. Gesucht wird auch ein Gartenliebhaber für das große Grundstück. Die Einfriedung erfolgt durch einen Maschendrahtzaun zu einem nachbarschaftlichen Anwesen.
Das Haus wird mit Öl beheizt –die Heizung wurde 2005 neu installiert.

KAUFPREIS:
€ 500.000,--inkl. EBK und diverser Einbauten im Wohnbereich.

PROVISION:
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Nemschenreuth, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

-30 Minuten zur Autobahn (BAB) Richtung Nürnberg
-5 Min. Fahrzeit zum Ortskern Pegnitz mit guter Infrastruktur
-Schulen und Kita in Pegnitz-Bahnverbindung nach Nürnberg
-28 km nach Bayreuth

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

500000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.124 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine BESICHTIGUNG:
Schlüssel in unseren Händen –bitte rufen Sie uns bei
Interesse an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Eva Bader immobilienGewerblicher Anbieter

Laufamholzstr. 5, 90482 Nürnberg

Frau eva BaderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gdzd5j

Referenznummer: Pegnitz