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Mehrfamilienhaus zum Kauf
379000 €1.715 €/m²
Finanzierung ab 1524 €/Monat
7Zimmer
221 m²Wohnfläche
718 m²Grundstück

Ennigerloh, ein Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und großzügigem Garten an Wiesen und Feldern gelegen.

Beschreibung Werden Sie die neuen Eigentümer dieses Zweifamilienhauses mit Wintergarten und Doppelgarage, gelegen in einer Spielstraße, am Ende einer Sackgasse.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die Pacht beträgt jährlich 1.820 Euro.

Dieses Zweifamilienhaus wurde von den aktuellen Eigentümern zuletzt im Jahr 2020 renoviert, unter anderem wurden neue Designböden verlegt, die Bäder und das Gäste-WC wurden saniert, hier gibt es nun auch eine Fußbodenheizung.

Im Wohnzimmer steht Ihnen ein gemauerter Kaminofen mit Wassertaschen zur Verfügung.

Der beeindruckende Aluminium-Wintergarten der Firma Zabel wurde im Jahr 2003 erstellt und ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die hier verbauten Schüco-Fenster sind mit einer Wärmeschutzverglasung U-Wert 1.1 ausgestattet sowie einer hochwertigen elektrischen Beschattung.
Das Dach besteht aus Verbundsicherheitsglas mit dem U-Wert 1.6.

Im Obergeschoss wurde die Loggia verglast.

Darüber hinaus bietet Ihnen die große Markise über der Terrasse weiteren Komfort.

Zwischen dem Mauerwerk und dem Klinker des Hauses wurde damals bereits Dämmung eingebracht.

Sämtliche Verbrauchskosten werden separat erfasst, eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen die Doppelgarage zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und besichtigen Sie dieses ideal aufgeteilte und durchdachte Haus. Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
379000 €
1.714,93 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.714,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.009 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.777 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.564
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

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Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Referenznummer: 303
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