Doppelhaushälfte zum Kauf 398.000 € 7 Zimmer 138,2 m²<br/>Wohnfläche 384 m²<br/>Grundstück Pfaffenhausen Pfaffenhausen 87772

Monat
7Zimmer
138,2 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück

Frau Gerlinde Ahne

Ahne Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Doppelhaus, ideal zum Wohnen - Pfaffenhausen!

Entdecken Sie dieses ansprechende Doppelhaus aus den 80er Jahren, das Ihnen viel Potenzial bietet, um es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Mit einem schönen Garten und einem durchdachten Grundriss ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen. Das Haus ist sehr gepflegt und kann zeitnah bezogen werden. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien.
Massiv erbaut in Ziegelbauweise wurde dieses schöne Anwesen.
Das Haus ist unterkellert, eine Außentreppe führt Sie in den Garten. Geheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, diese wurde 2003 getauscht.
Eine Garage, die auch vom Garten aus erreichbar ist, gehört zum Objekt.
Dieses Objekt ist eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses charmante Haus in Ihre Traumimmobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche mit Einbauküche, die Ihnen bereits alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Eine Schiebetüre trennt die Küche vom angrenzenden Esszimmer.
Das Esszimmer ist mit einem offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden, was für eine angenehme Raumaufteilung sorgt. Der Zugang zur Terrasse (mit Markise) ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage im Freien zu genießen und den Garten zu betreten, der mit seiner üppigen Bepflanzung und einem einladenden Ambiente begeistert.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial mit weiteren Schlafzimmern und einem kleinen Abstellraum. Die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind bereits verlegt, sodass Sie hier ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Keller: Heizungsraum, Waschkeller mit Dusche, Vorrat, Hobbyraum.
Gepflegte Holzisolierfenster und Holztüren zieren die Räume. Zeitlose Fliesenbeläge wurden verlegt.

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Pfaffenhausen, Pfaffenhausen (87772)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemütlich wohnen in einem natürlich gewachsenen Ort und ländlicher Umgebung. Das schöne Haus liegt am südwestlichen Ortsrand von Pfaffenhausen. Der Verwaltungssitz ist der Markt Pfaffenhausen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Banken, Modegeschäfte, Discounter, Sportmöglichkeiten, Ärzte, interessante Firmen und tolle Handwerksbetriebe sowie ein vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten und verschiedene Badeseen in und um Pfaffenhausen.
Pfaffenhausen bietet eine Haltestelle für den Bahnschluß Günzburg-Mindelheim.
Die nahe Kreisstadt Mindelheim ist in wenigen Autominuten oder über den Radweg bequem ereichbar. Die schöne Stadt bietet weitere Anreize und viel Lebensqualität.
In der charmanten Altstadt finden Sie alles für das tägliche Leben: Cafes, schöne Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Realschule. Vielseitige Sport-und Freizeitmöglichkeiten, Kunst, Museen und vieles mehr bietet diese aktive Stadt.
Die A96 und den Bahnhof (München-Lindau) erreichen Sie in Kürze. Naherholung pur finden Sie im schönen Allgäu oder am Bodensee sowie die Anbindung an unsere Landeshauptstadt München - alles entspannt erreichbar per Bahn oder PKW in ca. einer Stunde. Sportmöglichkeiten, Kultur, Sehenswürdigkeiten und vieles mehr sind in unserer herrlichen Region geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.880,93 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.880,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.802 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.246 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ahne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlgasse 2, 87719 Mindelheim

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Gerlinde AhneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe7w5y

Referenznummer: 6072