Mehrfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 453 m²<br/>Grundstück Wildpoldsried 87499

Monat
6Zimmer
182 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Herr Clemens Grimm

VR Bank Kempten-Oberallgäu eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

3-Familienhaus in ruhiger Ortslage von Wildpoldsried

Sehr schönes 3-Familienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Wildpoldsried. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Grundrissgestaltung. Die Wohnung im 1. OG und DG könnte evtl. zu einer Wohneinheit umgebaut werden. Ruhe und Erholung finden Sie auf der großzügigen Dachterrasse, Gartenterrasse oder dem Balkon (je nach Wohneinheit). Am Objekt wurden in den letzten 10 - 12 Jahren umfangreichere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt - siehe Punkt Ausstattung. Diverse Renovierungen an den Holzbauelementen im Außenbereich sind notwendig. Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten solvent vermietet, wobei die Wohnung im EG zum 01.03.2025 frei wird. Im Kaufpreis enthalten ist eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Wildpoldsried (87499)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wildpoldsried, ein idyllischer Ort mit etwa 3000 Einwohnern, ist nicht nur als renommiertes "Energiedorf" bekannt, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage. Die Anbindung ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle (200 m) und die Autobahnauffahrt (5,1 km) sehr gut.

Im Ort befinden sich in Gehweite eine Kindertagesstätte (Krippe und Kindergarten unter einem Dach) und eine Grundschule. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinarztpraxis und einen Zahnarzt gesichert und auch für das leibliche Wohl ist mit einem Restaurant im Energiehotel und einem Landgasthof in der Nähe gesorgt. Freizeitaktivitäten können im WiWaLaMoor (u.a. Badeteich, Lehrpfad), Kunstzentrum und Museum ausgeübt werden.

Trotz der ländlichen Lage bietet Wildpoldsried somit eine hohe Lebensqualität, die durch die nachhaltige Energiepolitik der Gemeinde gekrönt wird.

Die Allgäumetropole Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen, Klinikum etc. erreichen Sie bequem in ca. 15 Fahrminuten oder mit dem ÖPNV.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

3.840,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.160,00 EUR

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3.840,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.491 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer Immobilie interessiert sind, zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis/Reisepass festzuhalten.
Wir bitten Sie daher bei einer Besichtigung einen gültigen Personalausweis bzw. Reisepass mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Anbei erhalten Sie unsere Verbraucherinformationen.

[URL="https://www.vrbank-ke-oa.de/service/agb.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 182,00 m², vermietbare Fläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Kempten-Oberallgäu eGGewerblicher Anbieter

Promenadenstraße 19, 87527 Sonthofen

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Online-ID: 2gqja5v

Referenznummer: 1317