Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage
Bei der zum Verkauf stehende Liegenschaft handelt es sich um ein 947 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem Büro- und Geschäftshaus nebst Tiefgarage bebaut ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine größerer Kaltlagerhalle. Ein Teil der Räumlichkeiten ist sanierungsbedürftig bzw. bestehen hier noch offene Restbauleistungen.
Büro- und Geschäftshaus
- 3-geschossig, voll unterkellert
- Massivbauweise mit Flachdach
- Eingangsbereich mit Vordach
- Holzrahmenfenster, Isolierverglasung
- Gaszentralheizung, überwiegend Plattenheizkörper
- Fußböden überwiegend Kunststoff, Bäder und Küchen gefliest, Steinfußboden im Treppenhaus
- Feuertreppe erschlossen zum 1. Obergeschoss
- Sanierungsstau/Restbauleistung vorhanden
Nutzung/ Nutzflächenverteilung:
- Kellergeschoss: Heizungsraum, Tiefgarage mit 9 Stellplätzen vermietet, 3 sonstige Räume vermietet (42,94 m² Sozial- und Nebenfläche, sonstige Flächen)
- Erdgeschoss: Kaltlagerhalle vermietet (287,90 m² Lagerfläche), 1 Büroraum leerstehend und entkernt, weitere Büroräume vermietet (118,93 m² Bürofläche)
- Obergeschoss: Tanzschule vermietet (286,02 m² Gewerbefläche), Büroräume leerstehend und entkernt (103,93 m² Bürofläche)
- Dachgeschoss: Bürofläche aktuell eigengenutzt (107,07 m² Bürofläche)
Außenanlagen
- gepflasterte Zufahrt mit Toranlage
- Tiefgarage mit 9 Stellplätzen mit gepflasterter Zufahrt und Schwingtor
- Stellplatzmöglichkeiten im Hof vorhanden
- Einfriedung vorhanden
Hinweise:
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung: 3.948.000 EUR
- Ein Energieausweis liegt nicht vor, Besichtigungen dürfen nur unter Vorhalt erfolgen.