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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
3948000 €
946,8 m²Fläche
947 m²Grundstück

Büro- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Bei der zum Verkauf stehende Liegenschaft handelt es sich um ein 947 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem Büro- und Geschäftshaus nebst Tiefgarage bebaut ist. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine größerer Kaltlagerhalle. Ein Teil der Räumlichkeiten ist sanierungsbedürftig bzw. bestehen hier noch offene Restbauleistungen.

Büro- und Geschäftshaus

- 3-geschossig, voll unterkellert
- Massivbauweise mit Flachdach
- Eingangsbereich mit Vordach
- Holzrahmenfenster, Isolierverglasung
- Gaszentralheizung, überwiegend Plattenheizkörper
- Fußböden überwiegend Kunststoff, Bäder und Küchen gefliest, Steinfußboden im Treppenhaus
- Feuertreppe erschlossen zum 1. Obergeschoss
- Sanierungsstau/Restbauleistung vorhanden

Nutzung/ Nutzflächenverteilung:

- Kellergeschoss: Heizungsraum, Tiefgarage mit 9 Stellplätzen vermietet, 3 sonstige Räume vermietet (42,94 m² Sozial- und Nebenfläche, sonstige Flächen)

- Erdgeschoss: Kaltlagerhalle vermietet (287,90 m² Lagerfläche), 1 Büroraum leerstehend und entkernt, weitere Büroräume vermietet (118,93 m² Bürofläche)

- Obergeschoss: Tanzschule vermietet (286,02 m² Gewerbefläche), Büroräume leerstehend und entkernt (103,93 m² Bürofläche)

- Dachgeschoss: Bürofläche aktuell eigengenutzt (107,07 m² Bürofläche)

Außenanlagen

- gepflasterte Zufahrt mit Toranlage
- Tiefgarage mit 9 Stellplätzen mit gepflasterter Zufahrt und Schwingtor
- Stellplatzmöglichkeiten im Hof vorhanden
- Einfriedung vorhanden

Hinweise:

- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung: 3.948.000 EUR
- Ein Energieausweis liegt nicht vor, Besichtigungen dürfen nur unter Vorhalt erfolgen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Stein
  • Fenster: Holz

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1984
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3948000 €
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

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Weitere Informationen

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