Mehrfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €1.342 €/m²

Finanzierung ab 1855 €/Monat

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14Zimmer

339 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Stockerhut, Weiden (92637)

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Das zentrumsnahe Mehrfamilienhaus in der Frauenrichter Straße 20 in Weiden präsentiert sich als eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Wertpotenzial. Das im Jahr 1912 erbaute Gebäude steht auf einem 410 Quadratmeter großen Grundstück und ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf insgesamt 339 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken. Dabei nimmt jede Wohnung eine gesamte Etage ein, was den Mietern ein besonders hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet.
Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 62 Quadratmetern Wohnfläche. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung: Die Räume umfassen eine gemütliche Küche, ein behagliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Doppelwaschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung, der sich im Treppenhaus befindet, ergänzt diese Einheit. Hinzu kommen ein separates Kellerabteil und ein eigenes Gartenabteil, die den Bewohnern zusätzliche Stauraummöglichkeiten und die Nutzung einer grünen Außenfläche bieten.
Die 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss bieten jeweils eine großzügige Wohnfläche von 93 Quadratmetern. Beide Einheiten bestechen durch eine funktionale Raumaufteilung, die den Ansprüchen moderner Familien gerecht wird: Eine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer sind ebenso vorhanden wie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Büro nutzen lassen. Das komfortable Hauptschlafzimmer sorgt für einen Rückzugsort zum Entspannen, und das große Badezimmer ist ebenfalls mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diese Wohnungen verfügen zusätzlich über einen Abstellraum im Treppenhaus sowie eigene Keller- und Gartenabteile, die die Nutzbarkeit und Flexibilität der Wohnungen weiter erhöhen.

Sonstiges Die vier Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet und generieren eine monatliche Kaltmieteinnahme von insgesamt 1.980 Euro. Die Mieter sind langjährige und zuverlässige Bewohner, was eine stabile und sichere Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer gewährleistet. Als Käufer übernehmen Sie die bestehenden Mietverhältnisse und profitieren sofort von einer attraktiven Rendite in einer tollen Lage.
Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Möglichkeit, in eine solide Immobilie mit attraktiven Mieteinnahmen zu investieren. Die zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur, die kontinuierlich durchgeführten Modernisierungen und die hohe Wohnqualität machen das Objekt zu einer wertvollen und zukunftssicheren Anlage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren - dieses Mehrfamilienhaus könnte Ihre nächste lohnende Investition sein! Stichworte modernisiert