Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 409 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Overdyker Straße 142 Hamme Bochum 44793

Monat
409 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Herr Dirk Becker

senator.immobilien Dirk Becker

BO-Hamme: 6- Familien-Doppelhaushälfte mit kleinem Hintergarten und 4 Garagen im Hof !

6 - Familien - Doppelhaushälfte mit 4 Garagen im Hof und kleinem Hintergarten:

Keller
- Mieterkeller
- Heizungsraum
- Waschküche mit Trockenmöglichkeiten
- Hobbyraum (evtl. ausbaubar)

EG / OG (alle Wohnungen haben Balkone zum Hof)
links = 2,5-Zimmer - ca. 65 m² je Wohnung
rechts = 3,5-Zimmer - ca. 80 m² je Wohnung

DG (jeweils kleine Dachterrasse)
links = 2,5 Zimmer - ca. 59 m²
rechts = 3,5 Zimmer - ca. 72 m²

2 Doppelgaragen im Hof, erreichbar durch die seitliche Einfahrt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Overdyker Straße 142, Hamme, Bochum (44793)

Overdyker Straße / Bochum Hamme Grenze Hordel: gewachsene Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufig zum Hofsteder Bach und ca. 700 m zum Nord-West-Bad (Hallen- und Freibad)

Einkaufen:
- mehre Supermärkte an der Dorstener Straße
- Supermarkt "Arena" (ca. 400 m)
- ca. 2 KM zum Hannibal-Center
- ca. 10 Minuten mit dem Auto in die Bochumer Innenstadt

Schulen:
- Grundschule Hordel
- Gesamtschule Bochum-MItte

ÖPNV
- Haltestelle "Untere Heidesstraße" direkt vor der Tür (368)
- Straßenbahn 306 / 316 Bodelschwinghplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.586,80 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des Notarkaufpreises (entspricht 4 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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1.586,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sontiges - NMEp.a. soll 35.900 €*

*Aktuell wird, nach einer Kündigung, eine Wohnung (1.OG links) renoviert und vermietet. Angenommen Miete / m² = 7,66 €
Die Wohnung 2.OG rechts wird noch vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Diese kann bis zur Übergabe nach Absprache vermietet werden. Auch hier wurde eine Kaltmiete von 7,54 € für angenommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

senator.immobilien Dirk BeckerGewerblicher Anbieter

Nordring 80, 44787 Bochum

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2mx5l