Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 409 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Overdyker Straße 142 Hamme Bochum 44793

Monat
409 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Herr Dirk Becker

senator.immobilien Dirk Becker

BO-Hamme: 6- Familien-Doppelhaushälfte mit kleinem Hintergarten und 4 Garagen im Hof !

6 - Familien - Doppelhaushälfte mit 4 Garagen im Hof und kleinem Hintergarten:

Keller
- Mieterkeller
- Heizungsraum
- Waschküche mit Trockenmöglichkeiten
- Hobbyraum (evtl. ausbaubar)

EG / OG (alle Wohnungen haben Balkone zum Hof)
links = 2,5-Zimmer - ca. 65 m² je Wohnung
rechts = 3,5-Zimmer - ca. 80 m² je Wohnung

DG (jeweils kleine Dachterrasse)
links = 2,5 Zimmer - ca. 59 m²
rechts = 3,5 Zimmer - ca. 72 m²

2 Doppelgaragen im Hof, erreichbar durch die seitliche Einfahrt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Overdyker Straße 142, Hamme, Bochum (44793)

Overdyker Straße / Bochum Hamme Grenze Hordel: gewachsene Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung und fußläufig zum Hofsteder Bach und ca. 700 m zum Nord-West-Bad (Hallen- und Freibad)

Einkaufen:
- mehre Supermärkte an der Dorstener Straße
- Supermarkt "Arena" (ca. 400 m)
- ca. 2 KM zum Hannibal-Center
- ca. 10 Minuten mit dem Auto in die Bochumer Innenstadt

Schulen:
- Grundschule Hordel
- Gesamtschule Bochum-MItte

ÖPNV
- Haltestelle "Untere Heidesstraße" direkt vor der Tür (368)
- Straßenbahn 306 / 316 Bodelschwinghplatz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.586,80 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % des Notarkaufpreises (entspricht 4 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.)

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1.586,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.668 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.099 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sontiges - NMEp.a. soll 35.900 €*

*Aktuell wird, nach einer Kündigung, eine Wohnung (1.OG links) renoviert und vermietet. Angenommen Miete / m² = 7,66 €
Die Wohnung 2.OG rechts wird noch vom aktuellen Eigentümer bewohnt. Diese kann bis zur Übergabe nach Absprache vermietet werden. Auch hier wurde eine Kaltmiete von 7,54 € für angenommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

senator.immobilien Dirk BeckerGewerblicher Anbieter

Nordring 80, 44787 Bochum

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g2mx5l