Wohnung zum Kauf 140.000 € 3 Zimmer 56,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Simbach Simbach 94436

Monat
3Zimmer
56,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Patrick Schinnerl

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Attraktive Eigentumswohnung / Top Lage in Simbach b. Landau!

Wohnung:

Das zentral am Marktplatz gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 2006 errichtet.
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56,49 m², welche sich
verteilt auf Diele mit Garderobe, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer,
Schlafzimmer und Balkon. Der Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Zusätzlich gehören zur Wohnung noch ein Speicherabteil und ein KfZ-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist für € 470,--/mtl. kalt vermietet und ist somit eine interessante Anlagemöglichkeit.

Der Energieausweis wurde nach Verbrauch erstellt, Endenergieverbrauch 77 kWh/(m²a), Klasse C
Energieträger Erdgas, Baujahr 2006.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
aktuell vermietet
2. Geschoss

Lage

Simbach, Simbach (94436)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar.

Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut.

Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

140000 €

2.478,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.805 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26q4n5e

Referenznummer: 3540/22-1