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Restaurant zum Kauf · provisionsfrei
269000 €537 €/m²
400 m²Grundstück

Mitten im Naturpark! Wohnhaus mit Gastronomie

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2331976

Dieses Wohnhaus mit gut bürgerlich Gaststätte befindet sich in Oberraden.
Das Grundgebäude wurde im Jahre 1959 errichtet. Im Jahre 1963 wurde ein Garagenanbau im Bereich des Kellergeschosses ausgeführt. Im Jahre 1967 wurde ein Saalanbau im Bereich des Erdgeschosses mit voller Unterkellerung zur Erweiterung der Gaststätte errichtet. Im Jahre 1986 wurde der Saalanbau erweitert, die Küche vergrößert und die damalige Terrasse mit einem Wintergarten überdacht. Im gleichen Jahr wurde der Schankraum mit einer Thekenanlage aus Echtholz in Eiche ausgestattet. Im Jahre 1987 wurde neben der Restaurantküche ein Kühlraum eingerichtet.
Die Gaststätte wird zurzeit als gut bürgerliche Gaststätte geführt und zeigt sich im Charme der späten 80er Jahre.
Für den Gastronomiebetrieb stehen ein ca. 82,04 m² großer Saal, ein ca. 36,73 m² großer Wintergarten und ein ca. 36,27 m² großer Gastraum zur Verfügung.
Die gewerblich genutzte Fläche im Kellergeschoss beträgt ca. 58,30 m² und im Erdgeschoss 205,58 m².
Im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich die 5 Zimmer Küche Bad Betreiberwohnung. Diese erstreckt sich auf ca. 118,34 m².
Zur Raumaufteilung gehören im Obergeschoss eine Küche, ein Bad, ein Büro und ein Wohnzimmer mit Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume.
Das Gebäude steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück.
Die Terrassenfläche für die Außengastronomie befindet sich neben dem Haupteingang vor dem Gebäude.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bodenbelag: Parkett, Teppich
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5
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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269000 €
537,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Haus mit Gastronomiebetrieb und Betreiberwohnung das ideale Angebot für Sie. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweis für Wohngebäude:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 01.07.2031
Energieträger: Erdgas
Energiekennwert: 196 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja

Energieausweis für Gastronomie:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 01.07.2031
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch Wärme: 77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 20 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: ja

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1616774.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Wohnfläche: 118,34 m², Nutzfläche: 146,58 m², Gesamtfläche: 528,80 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
FALC Immobilien Westerwald Rhein WiedGewerblicher Anbieter
Brückenstraße 4, 56588 Waldbreitbach
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Partnerschaft
Herr Ricky Stiehler
Herr Ricky StiehlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2b53s5m
Referenznummer: FALC-RIS-38679
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
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Herr Ricky Stiehler
FALC Immobilien Westerwald Rhein Wied
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen