Reihenendhaus zum Kauf

295000 €295.000 €1.553 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

827 m²Grundstück

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Wemmetsweiler, Merchweiler (66589)

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Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil!

Dieses ruhig gelegene Reihenendhaus, ursprünglich 1942 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, bietet großzügige ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine vollständige Unterkellerung, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie ist in zwei baugleiche Wohnungen aufgeteilt, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Auf jeder Flurebene befindet sich zusätzlich ein praktisches Gäste-WC.

Beim Betreten der Wohnungen gelangen Sie zunächst in eine funktionale Diele, die über einen integrierten Einbauschrank verfügt und einen zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das Wohnzimmer besticht durch seinen Parkettboden und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur, der vom Balkon sowohl von Erd- als auch Obergeschoss aus genossen werden kann. Zwei angrenzende Schlafzimmer bieten sich ideal als gemütliche Rückzugsorte an.

Zusätzlich verfügen die Wohnungen über Badezimmer, die 2008 modernisiert wurden - eines im Erdgeschoss mit Dusche und eines im Obergeschoss mit Badewanne. Beide Badezimmer verfügen zudem über eine Toilette und einen großen Waschtisch. Die Küche ist jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle wesentlichen Funktionen für den Alltag bereitstellt.

Das Treppenhaus ist vom Obergeschoss bis hinunter zum Kellergeschoss über eine großzügige Granittreppe erreichbar. Das Treppenhaus ist zudem mit einem elektrischen Treppenlift ausgestattet, sodass das erreichen der Etagen auch im höheren Alter gewährleistet ist. Im Kellergeschoss finden Sie neben vier praktischen Abstellräumen den Öltankvorrat sowie eine einladende Kellerbar, die mit einem integrierten Kaminofen ausgestattet ist und für gesellige Abende sorgt.

Der Garten mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 827 m² ist ein wahres Paradies der Entspannung. Hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Der liebevoll gepflegte und sorgfältig angelegte Garten bietet nicht nur Platz zum Erholen, sondern beherbergt auch einen prächtigen Apfelbaum, eine Weinrebe sowie ein charmantes Gartenhaus, das zusätzlichen Raum für Freizeit und gesellige Stunden bietet.

Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor rundet diese Immobilie perfekt ab und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Reihenendhauses begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 262.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1942.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen