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Raumwerk23 Gesellschaft für Bauprojektierung mbH
Raumwerk23 Gesellschaft für Bauprojektierung mbH

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
695000 €747 €/m²
Finanzierung ab 2640 €/Monat
32Zimmer
930 m²Fläche
974 m²Grundstück

Raumwerk23 Gesellschaft für Bauprojektierung mbH
Raumwerk23 Gesellschaft für Bauprojektierung mbH
Herr Sven Lechner
Raumwerk23 Gesellschaft für Bauprojektierung mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Sandsteingebäude mit Nachverdichtungspotential im Ortskern von Heroldsberg!

Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential.

Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken.

Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden.

Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB.

Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • nach Absprache
  • Kelleranteil
  • 3 Geschosse
  • ausgebautes Dach
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1811
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
695000 €
747,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
1.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.196 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Raumwerk23 Gesellschaft für Bauprojektierung mbH
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Herr Sven Lechner
Herr Sven LechnerDein Kontakt
Online-ID: 2fvfm5t
Referenznummer: GL
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Herr Sven Lechner
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen